投資性房地產(chǎn)的處置_25年注冊(cè)會(huì)計(jì)師會(huì)計(jì)學(xué)習(xí)要點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：劉佳慧2025-04-16 14:42:57

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投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換是注冊(cè)會(huì)計(jì)師會(huì)計(jì)科目第五章投資性房地產(chǎn)的最后一個(gè)知識(shí)點(diǎn)，也是相當(dāng)重要的知識(shí)點(diǎn)，要求考生們能夠重點(diǎn)掌握！下文為了幫助考生順利完成對(duì)知識(shí)點(diǎn)的復(fù)習(xí)和記憶，對(duì)該知識(shí)點(diǎn)涉及的教材內(nèi)容進(jìn)行了簡(jiǎn)單的整理，一起來(lái)看吧！

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投資性房地產(chǎn)的處置_25年注冊(cè)會(huì)計(jì)師會(huì)計(jì)學(xué)習(xí)要點(diǎn)

【所屬章節(jié)】

第五章：投資性房地產(chǎn)

第四節(jié)：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置

【知識(shí) 點(diǎn)】

投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。

企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時(shí)，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益。

（1）采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)處置

借：銀行存款

　貸：其他業(yè)務(wù)收入

借：其他業(yè)務(wù)成本

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　貸：投資性房地產(chǎn)

（2）采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)處置【點(diǎn)撥】

借：銀行存款

　貸：其他業(yè)務(wù)收入

借：其他業(yè)務(wù)成本

　貸：投資性房地產(chǎn)—成本

　　　　　　　　　—公允價(jià)值變動(dòng)（或借方）

借：公允價(jià)值變動(dòng)損益

　貸：其他業(yè)務(wù)成本

或作相反分錄

借：其他綜合收益（若涉及）

　貸：其他業(yè)務(wù)成本

點(diǎn)撥：

（1）出售投資性房地產(chǎn)通過(guò)“其他業(yè)務(wù)收入”“其他業(yè)務(wù)成本”科目核算；

（2）將“其他綜合收益”轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)成本”，使?fàn)I業(yè)利潤(rùn)增加；

（3）將“公允價(jià)值變動(dòng)損益”轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)成本”，不影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)。

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以上就是注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試會(huì)計(jì)科目知識(shí)點(diǎn)“投資性房地產(chǎn)的處置”的相關(guān)內(nèi)容，東奧為大家整理了數(shù)道章節(jié)習(xí)題，完成章節(jié)學(xué)習(xí)后可以打卡練習(xí)哦！