2014《稅法》答疑精選：房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

　　【東奧小編】2014年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試正式進(jìn)入基礎(chǔ)復(fù)習(xí)階段，以下是東奧會(huì)計(jì)在線獨(dú)家提供的關(guān)于2014注會(huì)考試《稅法》科目第八章房產(chǎn)稅、成長(zhǎng)土地使用稅、契稅和耕地占用稅的部分精彩答疑，供學(xué)員們參考復(fù)習(xí)，幫助大家進(jìn)行查漏補(bǔ)缺。

　　【提問(wèn)原題】：

　　原題：多項(xiàng)選擇題

　　下列各項(xiàng)中，符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定的有( )。(2008年)

　　A.納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅

　　B.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅

　　C.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，自生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之次月起繳納房產(chǎn)稅

　　D.納稅人購(gòu)置存量房，自房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起繳納房產(chǎn)稅

　　正確答案：A, D

　　知識(shí)點(diǎn)：房產(chǎn)稅的征收管理

　　答案解析：納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅;納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起繳納房產(chǎn)稅。

　　【東奧注會(huì)學(xué)員提問(wèn)】：

　　老師，納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，自生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起繳納房產(chǎn)稅，除了個(gè)人和行政事業(yè)單位，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之前不是也需要繳稅嗎?這個(gè)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，是針對(duì)何種情況而言的呢?謝謝!

　　【東奧會(huì)計(jì)在線回答】：

　　尊敬的學(xué)員，您好：

　　納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，自生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起繳納房產(chǎn)稅，除了個(gè)人和行政事業(yè)單位，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之前不是也需要繳稅嗎

　　回答：是的，您的理解是正確的。

　　這個(gè)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，是針對(duì)何種情況而言的呢?

　　回答：是針對(duì)這個(gè)房屋之前的用途不是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的納稅人而言的，比如個(gè)人，之前肯定是居住的，居住的時(shí)候免征房產(chǎn)稅，但是用于開(kāi)了一個(gè)小賣部，那么就是從變成小賣部的當(dāng)天就要計(jì)算繳納房產(chǎn)稅;再比如企事業(yè)單位，之前用于辦公的房產(chǎn)，這個(gè)期間是免稅的，但是用于經(jīng)營(yíng)的一個(gè)招待所，那么就要從敬經(jīng)營(yíng)的當(dāng)月開(kāi)始計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

　　祝您學(xué)習(xí)愉快!

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