征收管理（城鎮(zhèn)土地使用稅法）_25年注會稅法學習要點

來源：東奧會計在線責編：mayuxuan2025-06-13 14:45:55

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在注會稅法科目中，該知識點主要涵蓋納稅義務發(fā)生時間、納稅期限、納稅地點、申報繳納流程等征管細節(jié)，明確企業(yè)繳稅的具體要求與操作步驟。

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征收管理（城鎮(zhèn)土地使用稅法）_25年注會稅法學習要點

【所屬章節(jié)】

第九章：城鎮(zhèn)土地使用稅法和耕地占用稅法

第一節(jié)：城鎮(zhèn)土地使用稅法

【知識點】

征收管理

（一）納稅地點和征收機構

城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點為土地所在地，由土地所在地的稅務機關負責征收。

城鎮(zhèn)土地使用稅的屬地性強。有兩種情況需要注意：一是對納稅人使用的土地不屬于同一省、自治區(qū)、直轄市管轄范圍內(nèi)的，由納稅人分別向土地所在地的稅務機關申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；二是對在同一省、自治區(qū)、直轄市管轄范圍內(nèi)的，納稅人跨地區(qū)使用的土地，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務局確定納稅地點。

（二）納稅義務發(fā)生時間

具體歸納如下：

具體情形	納稅義務發(fā)生時間
購置新建商品房	房屋交付使用之次月起（與房產(chǎn)稅相同）
購置存量房	辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起（與房產(chǎn)稅相同）
出租、出借房產(chǎn)	交付出租、出借房產(chǎn)之次月起（與房產(chǎn)稅相同）
以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的	應由受讓方從合同約定交付土地時間之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
新征收的耕地	批準征收之日起滿1年時
新征收的非耕地	批準征收次月起
納稅人因土地的權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務的	其應納稅款的計算應截止到土地的權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末（與房產(chǎn)稅相同）