房產(chǎn)稅的稅率_25年注會稅法學(xué)習(xí)要點

來源：東奧會計在線責(zé)編：mayuxuan2025-06-13 15:51:11

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在注會稅法科目中，該知識點主要講解了房產(chǎn)稅的兩種稅率形式及其適用范圍，具體包括按房產(chǎn)余值從價計征時的1.2%稅率，以及按房產(chǎn)租金收入從租計征時的12%稅率，幫助考生明確不同計稅依據(jù)下的稅率選擇與計算方法。《稅法》各章學(xué)習(xí)要點匯總> | 備考資料注冊免費(fèi)領(lǐng)取>

房產(chǎn)稅的稅率_25年注會稅法學(xué)習(xí)要點

【所屬章節(jié)】

第十章：房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法

第一節(jié)：房產(chǎn)稅法

【知識點】

房產(chǎn)稅的稅率

房產(chǎn)稅采用比例稅率，有兩檔規(guī)定稅率，另有一檔優(yōu)惠稅率。以下為歸納的稅率適用情況表：

稅率	稅率適用情況
1.2%的規(guī)定稅率	自有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營
12%的規(guī)定稅率	出租非居住的房產(chǎn)
4%的優(yōu)惠稅率	（1）個人出租住房（不分出租后用途）（2）對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房

點撥1

個人出租住房，應(yīng)繳納的稅種及對應(yīng)稅率（征收率）如下（未考慮城建稅及教育費(fèi)附加、地方教育附加，免征印花稅和城鎮(zhèn)土地使用稅）：

稅種	稅率（征收率）
增值稅	5%減按1.5%
房產(chǎn)稅	4%
個人所得稅	10%

點撥2

自2023年1月1日至2027年12月31日，其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬元的，免征增值稅。

自2023年1月1日至2027年12月31日，對增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶減半征收資源稅（不含水資源稅）、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。

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以上就是注會考試《稅法》科目知識點“房產(chǎn)稅的稅率”相關(guān)內(nèi)容，以下為稅法科目的章節(jié)習(xí)題，學(xué)練結(jié)合，快來打卡吧！