融資租賃_2020年中級(jí)會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)管理知識(shí)點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：zhangfan2020-05-14 15:28:07

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中級(jí)會(huì)計(jì)備考，需要大家積累知識(shí)點(diǎn)，量的積累才能達(dá)到質(zhì)的飛躍，小伙伴們要堅(jiān)持學(xué)習(xí)哦！下面小編為考生們精心準(zhǔn)備了中級(jí)會(huì)計(jì)考試的知識(shí)點(diǎn)，快來(lái)看看吧！

融資租賃_2020年中級(jí)會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)管理必備知識(shí)點(diǎn)

【內(nèi)容導(dǎo)航】

租賃的特征與分類(lèi)

融資租賃的基本程序與形式

融資租賃的租金計(jì)算

融資租賃的籌資特點(diǎn)

【所屬章節(jié)】

第四章籌資管理（上）——第二節(jié)債務(wù)籌資

【知識(shí)點(diǎn)】融資租賃

融資租賃

（一）租賃的特征與分類(lèi)

1.租賃的基本特征

(1)所有權(quán)與使用權(quán)相分離;

(2)融資與融物相結(jié)合;

(3)租金的分期支付。

2.租賃的分類(lèi)

租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。

（二）融資租賃的基本程序與形式

融資租賃的基本形式有：1.直接租賃;2.售后回租;3.杠桿租賃。

杠桿租賃是指涉及到承租人、出租人和資金出借人三方的融資租賃業(yè)務(wù)。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)所涉及的資產(chǎn)價(jià)值昂貴時(shí)，出租方自己只投入部分資金，通常為資產(chǎn)價(jià)值的20%～40%，其余資金則通過(guò)將該資產(chǎn)抵押擔(dān)保的方式，向第三方(通常為銀行)申請(qǐng)貸款解決。租賃公司然后將購(gòu)進(jìn)的設(shè)備出租給承租方，用收取的租金償還貸款，該資產(chǎn)的所有權(quán)屬于出租方。出租人既是債權(quán)人也是債務(wù)人，如果出租人到期不能按期償還借款，資產(chǎn)的所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借者。

（三）融資租賃的租金計(jì)算

1.租金的構(gòu)成。融資租賃每期租金的多少，取決于以下幾項(xiàng)因素：

(1)設(shè)備原價(jià)及預(yù)計(jì)殘值。包括設(shè)備買(mǎi)價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，以及該設(shè)備租賃期滿后，出售可得的市價(jià)。

(2)利息。指租賃公司為承租企業(yè)購(gòu)置設(shè)備墊付資金所應(yīng)支付的利息。

(3)租賃手續(xù)費(fèi)。指租賃公司承辦租賃設(shè)備所發(fā)生的業(yè)務(wù)費(fèi)用和必要的利潤(rùn)。

2.租金的支付方式。實(shí)務(wù)中，承租企業(yè)與租賃公司商定的租金支付方式，大多為后付等額年金。

3.租金的計(jì)算。我國(guó)融資租賃實(shí)務(wù)中，租金的計(jì)算大多采用等額年金法。

（四）融資租賃的籌資特點(diǎn)

1.無(wú)須大量資金就能迅速獲得資產(chǎn);

2.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)小，財(cái)務(wù)優(yōu)勢(shì)明顯;

3.籌資的限制條件較少;

4.租賃能延長(zhǎng)資金融通的期限;