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融資租賃_2020年中級會計財務(wù)管理知識點(diǎn)

來源:東奧會計在線責(zé)編:zhangfan2020-05-14 15:28:07

中級會計備考,需要大家積累知識點(diǎn),量的積累才能達(dá)到質(zhì)的飛躍,小伙伴們要堅持學(xué)習(xí)哦!下面小編為考生們精心準(zhǔn)備了中級會計考試的知識點(diǎn),快來看看吧!

融資租賃_2020年中級會計財務(wù)管理必備知識點(diǎn)

【內(nèi)容導(dǎo)航】

租賃的特征與分類

融資租賃的基本程序與形式

融資租賃的租金計算

融資租賃的籌資特點(diǎn)

【所屬章節(jié)】

第四章籌資管理(上)——第二節(jié)債務(wù)籌資

【知識點(diǎn)】融資租賃

融資租賃

(一)租賃的特征與分類

1.租賃的基本特征

(1)所有權(quán)與使用權(quán)相分離;

(2)融資與融物相結(jié)合;

(3)租金的分期支付。

2.租賃的分類

租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。

(二)融資租賃的基本程序與形式

融資租賃的基本形式有:1.直接租賃;2.售后回租;3.杠桿租賃。

杠桿租賃是指涉及到承租人、出租人和資金出借人三方的融資租賃業(yè)務(wù)。一般來說,當(dāng)所涉及的資產(chǎn)價值昂貴時,出租方自己只投入部分資金,通常為資產(chǎn)價值的20%~40%,其余資金則通過將該資產(chǎn)抵押擔(dān)保的方式,向第三方(通常為銀行)申請貸款解決。租賃公司然后將購進(jìn)的設(shè)備出租給承租方,用收取的租金償還貸款,該資產(chǎn)的所有權(quán)屬于出租方。出租人既是債權(quán)人也是債務(wù)人,如果出租人到期不能按期償還借款,資產(chǎn)的所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借者。

(三)融資租賃的租金計算

1.租金的構(gòu)成。融資租賃每期租金的多少,取決于以下幾項因素:

(1)設(shè)備原價及預(yù)計殘值。包括設(shè)備買價、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、保險費(fèi)等,以及該設(shè)備租賃期滿后,出售可得的市價。

(2)利息。指租賃公司為承租企業(yè)購置設(shè)備墊付資金所應(yīng)支付的利息。

(3)租賃手續(xù)費(fèi)。指租賃公司承辦租賃設(shè)備所發(fā)生的業(yè)務(wù)費(fèi)用和必要的利潤。

2.租金的支付方式。實務(wù)中,承租企業(yè)與租賃公司商定的租金支付方式,大多為后付等額年金。

3.租金的計算。我國融資租賃實務(wù)中,租金的計算大多采用等額年金法。

(四)融資租賃的籌資特點(diǎn)

1.無須大量資金就能迅速獲得資產(chǎn);

2.財務(wù)風(fēng)險小,財務(wù)優(yōu)勢明顯;

3.籌資的限制條件較少;

4.租賃能延長資金融通的期限;

5.資本成本負(fù)擔(dān)較高。

高效備戰(zhàn)

中級會計考試備考并不容易,想要在考試中取得好的成績,順利拿下中級會計證書,現(xiàn)在就用盡全力學(xué)習(xí)吧!

注:以上知識點(diǎn)選自田明老師《財務(wù)管理》授課講義

本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習(xí)使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載

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