2025年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》第五章考情分析及重要內(nèi)容梳理




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在2025年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試的備考征程中,《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》作為核心科目,一直以知識(shí)體系繁雜、考核維度多元而著稱。結(jié)合最新考試大綱與命題趨勢(shì),本章在題型分布、考點(diǎn)側(cè)重及難度層次上均呈現(xiàn)出顯著特征,考生需從考情動(dòng)態(tài)與知識(shí)內(nèi)核雙維度精準(zhǔn)發(fā)力,方能在備考中搶占先機(jī)。
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▼章節(jié)考情:
本章內(nèi)容可以單選題、多選題、判斷題等客觀題形式進(jìn)行考核,也可在計(jì)算分析題和綜合題等主觀題中進(jìn)行考核,尤其注意投資性房地產(chǎn)與所得稅相結(jié)合、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更、轉(zhuǎn)換等相關(guān)內(nèi)容在主觀題中的考核。本章近幾年平均分值5分左右。
▼教材變化:
本章內(nèi)容無實(shí)質(zhì)性變化。
第五章 投資性房地產(chǎn) | |
投資性房地產(chǎn)的特征和范圍 | 投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件 |
投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量的核算 | 與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出的核算 |
投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的核算 | 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的核算 |
投資性房地產(chǎn)處置的核算 | —— |
成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理 | |
投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換 | 投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式變更 |
【判斷題】(2022年)
企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)所發(fā)生的支出,應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。( ?。?/p>
【答案】×
【解析】與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的,如企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)所發(fā)生的支出,應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。
【多選題】(2024年)
下列各項(xiàng)關(guān)于企業(yè)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的表述中,正確的有( )。
A.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)為采用成本模式計(jì)量
B.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值的,應(yīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備
C.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)無須計(jì)提折舊或攤銷
D.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量時(shí),公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益
【答案】BC
【解析】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式變更,屬于會(huì)計(jì)政策變更,按追溯調(diào)整法處理時(shí),公允價(jià)值與賬面價(jià)值不一致的差額應(yīng)計(jì)入留存收益,且只能由采用成本模式計(jì)量變更為采用公允價(jià)值模式計(jì)量,不能由采用公允價(jià)值模式計(jì)量變更為采用成本模式計(jì)量,故選項(xiàng)A和D錯(cuò)誤。
說明:
◆ 以上內(nèi)容來源于東奧教研團(tuán)隊(duì)、張敬富老師及《輕松過關(guān)?一》。
◆ 因考試內(nèi)容及政策不斷變化調(diào)整,以上內(nèi)容僅供考生學(xué)習(xí)參考,具體請(qǐng)以官方考試大綱及教材為準(zhǔn),祝大家早日取得中級(jí)會(huì)計(jì)師資格證!
(本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習(xí)使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)