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投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的兩種模式包括？

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編：梁媛 2021-10-25 10:53:27

精選回答

東奧中級(jí)會(huì)計(jì)職稱

2025-06-27 07:46:08

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的兩種模式包括

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的兩種模式包括：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)、非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄

成本模式

借：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)

       投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

       投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)

      累計(jì)折舊/累計(jì)攤銷

      固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

公允價(jià)值模式

借：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)(公允價(jià)值)

貸：投資性房地產(chǎn)—成本

       —公允價(jià)值變動(dòng)(可借可貸)

       公允價(jià)值變動(dòng)損益 (可借可貸)

       自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄

成本模式

借：投資性房地產(chǎn)

累計(jì)折舊/累計(jì)攤銷

       固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)

       投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

       投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

公允價(jià)值模式

借：投資性房地產(chǎn)——成本(轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值)

       累計(jì)折舊/累計(jì)攤銷

       固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

       公允價(jià)值變動(dòng)損益(倒擠，借差)

貸：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)

       其他綜合收益(倒擠，貸差)

處置時(shí)，將其他綜合收益、公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本

注：以上中級(jí)考試知識(shí)點(diǎn)選自張敬富老師2021年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》授課講義

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