投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換形式是什么
精選回答
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的形式有四種，分別是：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)、存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)會計分錄
成本模式
借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)
累計折舊/累計攤銷
固定資產(chǎn)減值準備/無形資產(chǎn)減值準備
公允價值模式
借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)(公允價值)
貸：投資性房地產(chǎn)—成本
—公允價值變動(可借可貸)
公允價值變動損益 (可借可貸)
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨會計分錄
成本模式
借：開發(fā)產(chǎn)品(倒擠)
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)
公允價值模式
借：開發(fā)產(chǎn)品(轉(zhuǎn)換日的公允價值)
貸：投資性房地產(chǎn)—成本
—公允價值變動(或借方)
公允價值變動損益(差額，可借可貸)
自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)會計分錄
成本模式
借：投資性房地產(chǎn)
累計折舊/累計攤銷
固定資產(chǎn)減值準備/無形資產(chǎn)減值準備
貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準備
公允價值模式
借：投資性房地產(chǎn)——成本(轉(zhuǎn)換日的公允價值)
累計折舊/累計攤銷
固定資產(chǎn)減值準備/無形資產(chǎn)減值準備
公允價值變動損益(倒擠，借差)
貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)
其他綜合收益(倒擠，貸差)
處置時，將其他綜合收益、公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本
存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)會計分錄
成本模式
借：投資性房地產(chǎn)(倒擠)
存貨跌價準備
貸：開發(fā)產(chǎn)品
公允價值模式
借：投資性房地產(chǎn)——成本(轉(zhuǎn)換日的公允價值)
存貨跌價準備
公允價值變動損益(倒擠，借差)
貸：開發(fā)產(chǎn)品
其他綜合收益(倒擠，貸差)
處置時，將其他綜合收益、公允價值變動損益轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益(其他業(yè)務(wù)成本)
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