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投資性房地產(chǎn)自行建造會(huì)計(jì)分錄

來(lái)源:東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編:褚京瑾 2022-07-21 11:18:15

精選回答

東奧中級(jí)會(huì)計(jì)職稱

2025-06-27 07:28:45

投資性房地產(chǎn)自行建造會(huì)計(jì)分錄

投資性房地產(chǎn)自行建造會(huì)計(jì)分錄:

發(fā)生建造成本時(shí)

借:投資性房地產(chǎn)—在建

 貸:銀行存款

建造完工時(shí)

借:投資性房地產(chǎn)(成本模式)

       投資性房地產(chǎn)—成本(公允價(jià)值模式)

 貸:投資性房地產(chǎn)—在建

自行建造投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量:

自行建造投資性房地產(chǎn),其成本由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成,包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)、建筑成本、安裝成本、應(yīng)予以資本化的借款費(fèi)用、支付的其他費(fèi)用和分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等。建造過(guò)程中發(fā)生的非正常性損失,直接計(jì)入當(dāng)期損益,不計(jì)入建造成本。

投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

投資性房地產(chǎn)具有以下特征:

投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營(yíng)性活動(dòng);

投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房地產(chǎn)和用于銷(xiāo)售的房地產(chǎn)。

投資性房地產(chǎn)的范圍:

已出租的土地使用權(quán);

持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);

已出租的建筑物。

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