投資性房地產出售的會計處理例子
來源：東奧會計在線
責編：宋瑩
2022-07-27 10:43:46
精選回答
投資性房地產出售的會計處理例子：
甲公司將其出租的一棟寫字樓確認為投資性房地產。租賃期屆滿后，甲公司將該棟寫字樓出售給乙公司，合同價款為200000000元，乙公司已用銀行存款付清。假設這棟寫字樓原采用成本模式計量。出售時，該棟寫字樓的成本為180000000元，已計提折舊20000000元，不考慮相關稅費。
【答案】
甲公司的賬務處理如下：
借：銀行存款200000000
貸：其他業(yè)務收入200000000
借：其他業(yè)務成本160000000
投資性房地產累計折舊20000000
貸：投資性房地產——寫字樓180000000
投資性房地產的處置
當投資性房地產被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經濟利益時，應當終止確認該項投資性房地產。
企業(yè)出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發(fā)生投資性房地產毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益(將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務收入，所處置投資性房地產的賬面價值計入其他業(yè)務成本)。
(一)采用成本模式計量
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)
借：其他業(yè)務成本
“投資性房地產累計折舊”或“投資性房地產累計攤銷”科目
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產
(二)采用公允價值模式計量
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)
借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產——成本
——公允價值變動
借：其他綜合收益
貸：其他業(yè)務成本
借：公允價值變動損益
貸：其他業(yè)務成本
或
借：其他業(yè)務成本
貸：公允價值變動損益
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