新租賃準(zhǔn)則的會(huì)計(jì)處理影響費(fèi)用
精選回答
新租賃準(zhǔn)則的會(huì)計(jì)處理影響費(fèi)用。
新租賃準(zhǔn)則（即《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》修訂版）對企業(yè)的費(fèi)用確認(rèn)產(chǎn)生了顯著影響。
費(fèi)用確認(rèn)方式改變
1.舊準(zhǔn)則：經(jīng)營租賃租金直接按直線法計(jì)入當(dāng)期損益（如管理費(fèi)用或銷售費(fèi)用），費(fèi)用總額在租賃期內(nèi)均勻分布。
2.新準(zhǔn)則：
①使用權(quán)資產(chǎn)折舊：按直線法或其他合理方法計(jì)提折舊，計(jì)入營業(yè)成本或期間費(fèi)用。
②租賃負(fù)債利息費(fèi)用：按實(shí)際利率法計(jì)算，計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。
③費(fèi)用拆分：原租金費(fèi)用被拆分為“折舊費(fèi)用”和“利息費(fèi)用”，總費(fèi)用在租賃前期較高（利息費(fèi)用多），后期逐漸降低（折舊費(fèi)用為主）。
新租賃準(zhǔn)則的會(huì)計(jì)處理案例及分析
一、案例背景
甲公司是一家大型制造企業(yè)，乙公司是一家物業(yè)管理公司。甲公司因生產(chǎn)經(jīng)營需要，向乙公司租賃了一棟辦公樓。租賃期為5年，租賃期開始日為2023年1月1日。租賃合同約定，每年年末支付租金100萬元，租賃期屆滿時(shí)，甲公司有權(quán)以10萬元的價(jià)格購買該辦公樓。甲公司在租賃期開始日評估后認(rèn)為，不能合理確定將行使購買選擇權(quán)。
二、會(huì)計(jì)處理分析
1.租賃負(fù)債的初始計(jì)量
根據(jù)新租賃準(zhǔn)則，租賃負(fù)債應(yīng)當(dāng)按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進(jìn)行初始計(jì)量。本案例中，甲公司每年年末支付租金100萬元，租賃期為5年，因此未支付的租賃付款額為500萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為5%，則租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額計(jì)算如下：
計(jì)算過程：
租賃付款額的現(xiàn)值=100萬元×(P/A，5%，5)
其中，(P/A，5%，5)為年金現(xiàn)值系數(shù)，查表可得其值約為4.3295。
租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額=100萬元×4.3295=432.95萬元
會(huì)計(jì)分錄：
借：使用權(quán)資產(chǎn)4，329，500元
租賃負(fù)債---未確認(rèn)融資費(fèi)用670，500元(5，000，000-4，329，500)
貸：租賃負(fù)債---租賃付款額5，000，000元
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