與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出——2025年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》強(qiáng)化階段知識(shí)點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：譚暢2025-07-11 10:46:47

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每一個(gè)“明天再說(shuō)”都是對(duì)夢(mèng)想的背叛。2025年中級(jí)會(huì)計(jì)考試強(qiáng)化提升階段已經(jīng)開始，此刻的全力以赴，才是給未來(lái)最好的禮物。

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與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出——2025年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》強(qiáng)化階段知識(shí)點(diǎn)

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【第五章投資性房地產(chǎn)】

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出

【知識(shí)點(diǎn)】

一、資本化的后續(xù)支出

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)將其資本化計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。

項(xiàng)目	成本模式	公允價(jià)值模式
將賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建工程	借：投資性房地產(chǎn)——在建　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備　貸：投資性房地產(chǎn)	借：投資性房地產(chǎn)——在建　貸：投資性房地產(chǎn)——成本　　　　　　　　　——公允價(jià)值變動(dòng)（或借方）
發(fā)生支出	借：投資性房地產(chǎn)——在建　貸：銀行存款/應(yīng)付賬款等【提示】如有舊裝修被替換等：借：其他業(yè)務(wù)成本　貸：投資性房地產(chǎn)——在建
完成	借：投資性房地產(chǎn) 　貸：投資性房地產(chǎn)——在建	借：投資性房地產(chǎn)——成本　貸：投資性房地產(chǎn)——在建

提示

企業(yè)對(duì)某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來(lái)仍作為投資性房地產(chǎn)的，在開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，不計(jì)提折舊或攤銷。

二、費(fèi)用化的后續(xù)支出

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，如企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)所發(fā)生的支出，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益：

借：其他業(yè)務(wù)成本等

　貸：銀行存款等

【習(xí)題演練】

企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)所發(fā)生的支出，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。（　?。?/p>

【答案】×

【解析】與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，如企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)所發(fā)生的支出，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。

中級(jí)會(huì)計(jì)分割線

以上就是為大家整理的關(guān)于與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出相關(guān)內(nèi)容?？忌鷤円侠戆才艜r(shí)間，充分利用強(qiáng)化提升階段的學(xué)習(xí)時(shí)間，積極備考，希望大家都能取得中級(jí)會(huì)計(jì)師資格證！

注：以上內(nèi)容選自肖磊榮老師2025年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》輕1·基礎(chǔ)細(xì)講班講義

（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

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