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2017稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》高頻考點(diǎn): 納稅義務(wù)人與征稅范圍審核

來源:東奧會計在線責(zé)編:李佰康2017-03-15 10:33:01

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納稅義務(wù)人與征稅范圍的審核

(一)納稅義務(wù)人

房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是在征稅范圍內(nèi)的房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。

具體包括:

1. 產(chǎn)權(quán)屬國家所有的,由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅。

2. 產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人納稅。

3. 產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

4. 產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

5. 無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)納稅單位和個人,依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。

6. 外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人,依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅。

【提示】

(1)以房屋為載體,不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施,也屬于房屋不可分割的一部分,應(yīng)一并征收房產(chǎn)稅。

(2)獨(dú)立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻等)不屬于房屋,不征房產(chǎn)稅。

(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在出售前,不征收房產(chǎn)稅;但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

(二)征稅范圍:房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村。

【例題?多選題】下列房屋附屬設(shè)備、配套設(shè)施或裝置于房屋的設(shè)備中,即使在會計核算中未計入房產(chǎn)價值,在計征房產(chǎn)稅時也應(yīng)計入房產(chǎn)原價的有(    )。

A.分體式空調(diào)

B.電梯

C.智能化樓宇設(shè)備

D.消防設(shè)備

E.地下停車場

【答案】BCDE

預(yù)??忌鷤?017年稅務(wù)師考試輕松過關(guān)!


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