2017注會《財管》知識點：租賃的一般分類

來源：東奧會計在線責編：魚羊2017-06-30 13:30:50

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　　【知識點】租賃籌資

　　(二)租賃的一般分類

分類依據(jù)	類別	闡釋
按照當事人之間的關系	直接租賃	直接租賃只涉及出租人和承租人兩方。
	杠桿租賃	杠桿租賃涉及出租人、承租人和貸款人三方；出租人既是債權人，又是債務人。
	售后租回	承租人先將資產(chǎn)賣給出租人，再將該資產(chǎn)租回的一種租賃形式。
按照租賃期的長短	短期租賃	短期租賃的租期明顯短于租賃資產(chǎn)的經(jīng)濟壽命。
按照租賃期的長短	長期租賃	長期租賃的租期接近租賃資產(chǎn)的經(jīng)濟壽命。
按照全部租金是否超過租賃資產(chǎn)的成本	不完全補償租賃	不完全補償租賃，是指租賃費不足以補償租賃資產(chǎn)全部成本的租賃。
按照全部租金是否超過租賃資產(chǎn)的成本	完全補償租賃	完全補償租賃，是指租賃費超過租賃資產(chǎn)全部成本的租賃。
按照租約是否可以隨時解除	可以撤銷租賃	可以撤銷租賃，是指租賃合同中注明承租人可以隨時解除租約的租賃。
按照租約是否可以隨時解除	不可撤銷租賃	不可撤銷租賃，是指在租賃合同到期前不可以單方面解除租約的租賃。如果經(jīng)出租人同意或者承租人支付一筆足夠大的額外款項從而得到對方認可，不可撤銷租賃也可以提前終止。
按照出租人是否負責租賃資產(chǎn)的維護	毛租賃	毛租賃，是指由出租人負責租賃資產(chǎn)維護的租賃。
按照出租人是否負責租賃資產(chǎn)的維護	凈租賃	凈租賃，是指由承租人負責租賃資產(chǎn)維護的租賃。