亚洲精品国偷拍自产在线观看蜜臀,亚洲av无码男人的天堂,亚洲av综合色区无码专区桃色,羞羞影院午夜男女爽爽,性少妇tubevⅰdeos高清

當前位置:東奧會計在線>稅務師>涉稅服務實務>正文

2017稅務師《涉稅服務實務》基礎考點:計稅依據(jù)的審核

來源:東奧會計在線責編:龍彥2017-08-22 16:31:41

  2017年稅務師備考時間所剩不多,考生們一定要好好復習,東奧小編為大家整理《涉稅服務實務》知識點:稅率、計稅依據(jù)的審核,與大家一起學習,共同進步!

  【內容導航】

  (一)稅率的審核

  (二)計稅依據(jù)的審核

  【所屬章節(jié)】

  本知識點屬于《涉稅服務實務》科目第十一章第55講

  【知識點】稅率、計稅依據(jù)的審核

  (一)稅率的審核

  1.從價計征:稅率為1.2%;

  2.從租計征:稅率為12%。

  【提示】對個人出租的居民住房,不區(qū)分實際用途,均按4%稅率征收房產稅。個人所得稅按10%稅率計算。

  (二)計稅依據(jù)的審核

  1.從價計征(經(jīng)營自用房產)

  計稅依據(jù)是房產原值一次減除10%~30%后的余值(考試中作為已知條件)。各地扣除比例由當?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

  2.從租計征(出租房產)

  計稅依據(jù)是房產的租金收入。

  【提示】

  (1)對按照房產原值計稅的房產,無論會計上如何核算,房產原值均應包含地價,包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的,按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產原值的地價。

  (2)對出租房產,租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。

  3.從價計征審核時應注意:房產的原值是否真實,有無少報、瞞報的現(xiàn)象,有無分解記賬的情況;納稅人對原有房屋進行改建、擴建的,是否按規(guī)定增加其房屋原值,有無將其改建、擴建支出列入大修理范圍處理的情況。

  4.從租計征審核時應注意:審核其他業(yè)務收入等賬戶和房屋租賃合同及租賃費用結算憑證,核實房產租金收入,有無出租房屋不申報納稅的問題。審核有無簽訂經(jīng)營合同隱瞞租金收入,或以物抵租少報租金收入,或將房租收入計入營業(yè)收入未繳房產稅的問題。審核有無出租使用房屋,或租用免稅單位和個人私有房產的問題

  結合2017稅務師每日一練匯總習題,超越自己,決戰(zhàn)稅務師!


+1
打印
資料下載
查看資料
免費領取

學習方法指導

0基礎輕松入門

輕1名師課程

一備兩考班

章節(jié)練習

階段學習計劃

考試指南

輔導課程
2025年稅務師課程
輔導圖書
2025年稅務師圖書
申請購課優(yōu)惠