附條件和附期限的民事法律行為

理解：

并非所有的民事法律行為都可以附條件，下列民事法律行為不得附條件：

（1）條件與行為性質(zhì)相違背的，如法定抵銷不得附條件；

（2）條件違背社會(huì)公共利益或社會(huì)公德的。如結(jié)婚、離婚等身份性質(zhì)的民事法律行為，原則上不得附條件。

舉例1：

附延緩條件的民事法律行為

王某與趙某簽訂了一份租房合同，協(xié)議規(guī)定：如果王某在三個(gè)月內(nèi)與孫某結(jié)婚，將租用趙某的兩居室。

解析：王某在三個(gè)月內(nèi)與孫某結(jié)婚是不確定的事實(shí)，所以雙方所做約定是條件，并且是延緩條件，在雙方約定的條件成就時(shí)才發(fā)生法律效力。

舉例2：

附解除條件民事法律行為

甲與乙訂立租賃合同，約定將自己的房屋出租給乙，雙方約定，如果甲的女兒從國外回來，則租賃關(guān)系終止。

解析：甲的女兒能否從國外回來是一個(gè)不確定的事實(shí)，所以雙方所做約定是解除條件，在雙方約定的條件成就時(shí)，權(quán)利和義務(wù)失去法律效力。

手寫板：

【單選】根據(jù)民事法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于附條件民事法律行為所附條件的表述中，正確的是（　?。?。

A.既可以是將來的事實(shí)，也可以是過去的事實(shí)

B.既可以是人的行為，也可以是自然現(xiàn)象

C.既可以是確定發(fā)生的事實(shí)，也可以是不確定發(fā)生的事實(shí)

D.所附條件可以合法，也可以不合法

【答案】B

【解析】民事法律行為所附條件，既可以是自然現(xiàn)象、事件，也可以是人的行為。但應(yīng)該具備下列特征：①必須是將來發(fā)生的事實(shí)。過去的事實(shí)，不得作為條件。②必須是將來不確定的事實(shí)。③條件應(yīng)當(dāng)是雙方當(dāng)事人約定的。④條件必須合法。⑤條件是可能發(fā)生的事實(shí)。

舉例：

附延緩期限的民事法律行為

甲乙簽訂房屋買賣合同，雙方約定5個(gè)月后即2024年6月1日生效。

解析：指當(dāng)事人設(shè)定一定的期限，并將期限的到來作為效力發(fā)生的前提。

【多選】根據(jù)基本民事法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于民事行為附期限的表述中，正確的有（　?。?。

A.附期限民事法律行為的效力的產(chǎn)生或消滅是可預(yù)知的

B.期限的到來會(huì)影響民事法律行為的效力

C.期限的到來是一個(gè)必然發(fā)生的事件

D.附延緩期限的民事法律行為所附的期限也稱為終期

【答案】ABC

【解析】（1）選項(xiàng)A：附期限的民事法律行為是以一定期限的到來作為民事法律行為效力產(chǎn)生或消滅的依據(jù)，由于期限的到來是一個(gè)必然發(fā)生的事件，所以附期限的民事法律行為的效力的產(chǎn)生或消滅是確定的、可預(yù)知的。（2）選項(xiàng)BD：附延緩期限的民事法律行為，指民事法律行為雖然已經(jīng)成立，但是在所附期限到來之前不發(fā)生效力，待期限屆至?xí)r，才產(chǎn)生法律效力。因此延緩期限也稱為“始期”。（3）選項(xiàng)C：所附的期限可以是未來一個(gè)確定的日期，也可以是一個(gè)不確定的日期，但無論是不是一個(gè)確定的日期，必然會(huì)到來。