附條件和附期限的民事法律行為

理解

并非所有的民事法律行為都可以附條件，下列民事法律行為不得附條件：

（1）條件與行為性質(zhì)相違背的，如法定抵銷不得附條件；

（2）條件違背社會(huì)公共利益或社會(huì)公德的。如結(jié)婚、離婚等身份性質(zhì)的民事法律行為，原則上不得附條件。

案例1

附延緩條件的民事法律行為

王某與趙某簽訂了一份租房合同，協(xié)議規(guī)定：如果王某在三個(gè)月內(nèi)與孫某結(jié)婚，將租用趙某的兩居室。

解析

王某在三個(gè)月內(nèi)與孫某結(jié)婚是不確定的事實(shí)，所以雙方所做約定是條件，并且是延緩條件，在雙方約定的條件成就時(shí)才發(fā)生法律效力。

案例2

附解除條件民事法律行為

甲與乙訂立租賃合同，約定將自己的房屋出租給乙，雙方約定，如果甲的女兒從國外回來，則租賃關(guān)系終止。

解析

甲的女兒能否從國外回來是一個(gè)不確定的事實(shí)，所以雙方所做約定是解除條件，在雙方約定的條件成就時(shí)，權(quán)利和義務(wù)失去法律效力。