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從租計(jì)征為什么不是12分之9

從租計(jì)征為什么不是12分之9

房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù) 2022-05-31 16:43:39

問(wèn)題來(lái)源：

【經(jīng)典例題30·單選題】甲企業(yè)2021年年初擁有一棟房產(chǎn)，房產(chǎn)原值5000萬(wàn)元，自2021年4月1日起對(duì)外出租，租期1年，每月不含增值稅租金10萬(wàn)元。已知，從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅率為1.2%，從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅率為12%，當(dāng)?shù)厥≌?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的減除比例為30%。2021年甲企業(yè)上述房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　?。┤f(wàn)元。

A.10.5

B.10.8

C.21.3

D.25.8

【答案】C

【解析】甲企業(yè)該房產(chǎn)2021年前3個(gè)月為自用，從價(jià)計(jì)征；后9個(gè)月為出租，從租計(jì)征。因此，2021年甲企業(yè)上述房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=5000×（1-30%）×1.2%×3/12+10×9×12%=21.3（萬(wàn)元）。

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徐老師

2022-06-01 11:08:39 797人瀏覽

這是因?yàn)轭}目給的是月租金，每個(gè)月是10萬(wàn)元，我們知道是9個(gè)月從租計(jì)征的，所以從租計(jì)征直接用10乘以9就可以的，如果給的是年租金的話，我們?cè)儆媚曜饨鸪?2乘以9的哈~

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