老師，物業(yè)服務(wù)合同不屬于印花稅的征稅范圍？
老師，比如我們公司租賃的辦公室，辦公室租賃發(fā)票和物業(yè)費(fèi)發(fā)票是分開開的，那么我繳納印花稅的時(shí)候還需要算上物業(yè)費(fèi)發(fā)票的金額嗎？
問題來源：
2.2022年7月1日正式實(shí)施印花稅法
2021年6月10日，《中華人民共和國印花稅法》正式頒布，這意味著從1988年開始已經(jīng)實(shí)施了三十三年的《印花稅暫行條例》即將退出稅法的歷史舞臺。
3.印花稅法納稅義務(wù)人
在中華人民共和國境內(nèi)書立應(yīng)稅憑證、進(jìn)行證券交易的單位和個(gè)人，為印花稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納印花稅。
在中華人民共和國境外書立在境內(nèi)使用的應(yīng)稅憑證的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納印花稅。
4.課稅對象、稅率及稅目
本法所稱應(yīng)稅憑證，是指本法所附《印花稅稅目稅率表》列明的合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)和營業(yè)賬簿。
（1）合同
提示1：作為印花稅征稅范圍的合同是指《印花稅稅目稅率表》列舉的合同。具體包括借款合同、融資租賃合同、買賣合同、承攬合同、建設(shè)工程合同、運(yùn)輸合同、技術(shù)合同、租賃合同、保管合同、倉儲合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同等十一種書面合同。與原條例相比，合同數(shù)量多了一個(gè)，合同名稱也有所不同，但征稅范圍沒有任何變化。
①規(guī)范合同名稱：稅法對原條例的合同類稅目名稱進(jìn)行了調(diào)整和規(guī)范，與《民法典》合同編的典型合同的稱謂保持一致。
原購銷合同更名為買賣合同；
加工承攬合同更名為承攬合同；
建設(shè)工程承包合同（包括建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同與建筑安裝工程承包合同）更名為建設(shè)工程合同；
貨物運(yùn)輸合同更名為運(yùn)輸合同；
財(cái)產(chǎn)租賃合同更名為租賃合同；
倉儲保管合同分拆為倉儲合同、保管合同；
融資租賃合同從借款合同中分離單列稅目。
②合同性質(zhì)界定
《民法典》中的供用電水氣熱力合同、保證合同、保理合同、委托合同、物業(yè)服務(wù)合同、行紀(jì)合同、中介合同和合伙合同等不屬于印花稅的應(yīng)稅合同。
下列合同（單據(jù)）應(yīng)計(jì)稅貼花：
a.企業(yè)之間書立的確定買賣關(guān)系、明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)的訂單、要貨單等單據(jù)，且未另外書立買賣合同的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納印花稅。
b.發(fā)電廠與電網(wǎng)之間、電網(wǎng)與電網(wǎng)之間書立的購售電合同，應(yīng)當(dāng)按買賣合同稅目繳納印花稅。
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鄭老師
2025-01-20 16:07:46 1235人瀏覽
物業(yè)費(fèi)不屬于印花稅范圍，不交印花稅
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