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房產(chǎn)稅與城鎮(zhèn)土地使用稅是否重復征收？

企業(yè)土地使用總面積5000平方米，其中辦公樓土地面積2000平方米，這個2000的土地已經(jīng)包含在房產(chǎn)原值里面交了房產(chǎn)稅，請問這2000平方米還要交城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？

稅務(wù)注銷 2020-10-20 15:23:13

問題來源：

【例題·多選題】稅務(wù)機關(guān)提供即時辦結(jié)稅務(wù)注銷服務(wù)，采取“承諾制”容缺辦理，納稅人必須符合的容缺條件包括（）。（2019年）

A.已繳銷增值稅專用發(fā)票及稅控專用設(shè)備

B.無欠稅（滯納金）及罰款

C.經(jīng)縣以上稅務(wù)機審核的

D.銷售收入在500萬元以下的

E.未處于稅務(wù)檢查狀態(tài)

【答案】ABE

【解析】對未處于稅務(wù)檢查狀態(tài)、無欠稅（滯納金）及罰款、已繳銷增值稅專用發(fā)票及稅控專用設(shè)備，且符合相關(guān)情形的納稅人，以及辦理過涉稅事宜但未領(lǐng)用發(fā)票、無欠稅（滯納金）及罰款，主動到稅務(wù)機關(guān)辦理清稅的納稅人，優(yōu)化即時辦結(jié)服務(wù)，采取“承諾制”容缺辦理，即：納稅人在辦理稅務(wù)注銷時，若資料不齊，可在其作出承諾后，稅務(wù)機關(guān)即時出具清稅文書。故選項ABE正確。

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常老師

2020-10-20 19:29:16 5274人瀏覽

尊敬的學員，您好：

注意房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅是不同的稅種，不存在此征彼不征的關(guān)系。

房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅，是對企業(yè)擁有的房產(chǎn)征稅，而對于房產(chǎn)來說，土地是不可分割的一部分，所以在算房產(chǎn)稅的時候，一定要包含地價的部分。而城鎮(zhèn)土地使用稅屬于資源稅和環(huán)境保護稅類，是對企業(yè)占用土地開發(fā)和利用自然資源而征稅。

這兩個稅的性質(zhì)，一個是按照房產(chǎn)的原值或不含增值稅租金征稅，一個是按照實際占用的土地面積征稅，一個調(diào)節(jié)的是企業(yè)資金的使用，避免企業(yè)亂蓋樓，一個調(diào)節(jié)的是對土地的使用，避免企業(yè)荒廢土地資源。這兩種稅的性質(zhì)不同，不算重復征稅。

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