房產(chǎn)稅與城鎮(zhèn)土地使用稅是否重復(fù)征收？

企業(yè)土地使用總面積5000平方米，其中辦公樓土地面積2000平方米，這個(gè)2000的土地已經(jīng)包含在房產(chǎn)原值里面交了房產(chǎn)稅，請(qǐng)問(wèn)這2000平方米還要交城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？

稅務(wù)注銷 2020-10-20 15:23:13

問(wèn)題來(lái)源：

【例題·多選題】稅務(wù)機(jī)關(guān)提供即時(shí)辦結(jié)稅務(wù)注銷服務(wù)，采取“承諾制”容缺辦理，納稅人必須符合的容缺條件包括（）。（2019年）

A.已繳銷增值稅專用發(fā)票及稅控專用設(shè)備

B.無(wú)欠稅（滯納金）及罰款

C.經(jīng)縣以上稅務(wù)機(jī)審核的

D.銷售收入在500萬(wàn)元以下的

E.未處于稅務(wù)檢查狀態(tài)

【答案】ABE

【解析】對(duì)未處于稅務(wù)檢查狀態(tài)、無(wú)欠稅（滯納金）及罰款、已繳銷增值稅專用發(fā)票及稅控專用設(shè)備，且符合相關(guān)情形的納稅人，以及辦理過(guò)涉稅事宜但未領(lǐng)用發(fā)票、無(wú)欠稅（滯納金）及罰款，主動(dòng)到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清稅的納稅人，優(yōu)化即時(shí)辦結(jié)服務(wù)，采取“承諾制”容缺辦理，即：納稅人在辦理稅務(wù)注銷時(shí)，若資料不齊，可在其作出承諾后，稅務(wù)機(jī)關(guān)即時(shí)出具清稅文書(shū)。故選項(xiàng)ABE正確。

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常老師

2020-10-20 19:29:16 5502人瀏覽

尊敬的學(xué)員，您好：

注意房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅是不同的稅種，不存在此征彼不征的關(guān)系。

房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅，是對(duì)企業(yè)擁有的房產(chǎn)征稅，而對(duì)于房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，土地是不可分割的一部分，所以在算房產(chǎn)稅的時(shí)候，一定要包含地價(jià)的部分。而城鎮(zhèn)土地使用稅屬于資源稅和環(huán)境保護(hù)稅類，是對(duì)企業(yè)占用土地開(kāi)發(fā)和利用自然資源而征稅。

這兩個(gè)稅的性質(zhì)，一個(gè)是按照房產(chǎn)的原值或不含增值稅租金征稅，一個(gè)是按照實(shí)際占用的土地面積征稅，一個(gè)調(diào)節(jié)的是企業(yè)資金的使用，避免企業(yè)亂蓋樓，一個(gè)調(diào)節(jié)的是對(duì)土地的使用，避免企業(yè)荒廢土地資源。這兩種稅的性質(zhì)不同，不算重復(fù)征稅。

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