建設(shè)用地使用權(quán)是主物權(quán)，不用依賴于誰(shuí)？
建設(shè)用地使用權(quán)是主物權(quán)，不用依賴于誰(shuí)？
問(wèn)題來(lái)源：
考點(diǎn)4 物權(quán)的分類（大綱要求：熟悉）
誰(shuí)人之物 | 自物權(quán) | 權(quán)利人依法對(duì)自有物享有的物權(quán)，即所有權(quán) |
他物權(quán) | 權(quán)利人根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，對(duì)他人所有之物享有的物權(quán)，如用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán) | |
物權(quán)客體類型 | 動(dòng)產(chǎn)物權(quán) | 物權(quán)客體是動(dòng)產(chǎn)（動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的享有和變動(dòng)的公示方法是占有和交付） |
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán) | 物權(quán)客體是不動(dòng)產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的享有和變動(dòng)的公示方法為登記） | |
權(quán)利物權(quán) | 物權(quán)客體是權(quán)利（權(quán)利作為物權(quán)客體須有法律特別規(guī)定，其公示方法與變動(dòng)的生效要件由法律區(qū)分權(quán)利的不同類型而分別予以特別規(guī)定） | |
能否獨(dú)立存在 | 主物權(quán) | 指不依賴其他權(quán)利而可以獨(dú)立存在的物權(quán)。如所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán) |
從物權(quán) | 不能獨(dú)立存在、須依賴其他權(quán)利而存在的物權(quán)（從屬性：隨所依賴權(quán)利的移轉(zhuǎn)而移轉(zhuǎn)，隨所依賴權(quán)利的消滅而消滅）。如擔(dān)保物權(quán)、地役權(quán) | |
是否登記生效 | 登記物權(quán) | 物權(quán)的設(shè)定、變更及終止須經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記才能產(chǎn)生相應(yīng)法律效力的物權(quán)，如不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)（并非所有的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)都是登記物權(quán)） |
非登記物權(quán) | 物權(quán)的得喪變更無(wú)須登記即可產(chǎn)生相應(yīng)法律效力的物權(quán)（絕大多數(shù)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)均為非登記物權(quán)） | |
他物權(quán)設(shè)立目的 | 用益物權(quán) | 以實(shí)現(xiàn)對(duì)標(biāo)的物的使用和收益為目的而設(shè)立的他物權(quán)。意在支配標(biāo)的物的使用價(jià)值（用益物權(quán)人僅可以對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行使用和收益，不得處分標(biāo)的物），如建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)等 |
擔(dān)保物權(quán) | （1）為擔(dān)保債務(wù)履行而在債務(wù)人或第三人的特定物上設(shè)立的他物權(quán)。意在支配標(biāo)的物的交換價(jià)值，如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等 （2）擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，可以依法就擔(dān)保物折價(jià)抵債或者變賣(mài)擔(dān)保物從價(jià)款中優(yōu)先受償 |
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李老師
2025-03-04 17:15:44 439人瀏覽
尊敬的學(xué)員您好：
是的，您說(shuō)得對(duì)。建設(shè)用地使用權(quán)是一種主物權(quán)，也就是說(shuō)，它不依賴于其他權(quán)利而獨(dú)立存在。這意味著建設(shè)用地使用權(quán)可以單獨(dú)存在，不需要依附于其他任何權(quán)利。例如，一旦獲得了建設(shè)用地使用權(quán)，您就有權(quán)在特定的土地上進(jìn)行建設(shè)，這個(gè)權(quán)利是獨(dú)立的，不依賴于其他任何權(quán)利。
從物權(quán)不能獨(dú)立存在，比如擔(dān)保物權(quán)，必須依賴主債權(quán)，主債權(quán)消滅，擔(dān)保物權(quán)也消滅。
每天努力，就會(huì)看到不一樣的自己，加油！有幫助(2)
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