地役權(quán)是登記是設(shè)立并生效嗎

地役權(quán) 2024-10-03 15:11:59

問(wèn)題來(lái)源：

2020年3月1日，甲公司為方便員工通行，與公司旁邊的乙工廠訂立合同約定，甲公司員工可以從乙工廠內(nèi)部道路通過(guò)，甲公司每年向乙工廠支付2萬(wàn)元。自2023年3月開(kāi)始，甲公司不再按約向乙工廠支付費(fèi)用，乙工廠多次催要未果后，于是乙工廠通知甲公司解除合同，同時(shí)更換了工廠大門(mén)門(mén)禁系統(tǒng)。下列表述中，正確的有（　?。?。

A、甲公司享有的權(quán)利為相鄰權(quán)

B、甲公司享有的權(quán)利為地役權(quán)

C、乙工廠更換了工廠大門(mén)門(mén)禁系統(tǒng)，侵犯了甲公司的地役權(quán)

D、根據(jù)民法典規(guī)定，地役權(quán)自合同成立時(shí)設(shè)立

E、乙工廠解除合同后，甲公司的權(quán)利消滅

正確答案：B,E

答案分析：（1）選項(xiàng)AB：地役權(quán)，是指不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)人或者使用權(quán)人為自己不動(dòng)產(chǎn)使用的便利，根據(jù)合同約定使用他人不動(dòng)產(chǎn)的一種用益物權(quán)。相鄰權(quán)，是指相毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人或者使用權(quán)人為行使其所有權(quán)或者使用權(quán)的必要，而對(duì)他方不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)依法予以限制的權(quán)利。本題中，甲公司為方便員工出行，而與乙工廠通過(guò)約定設(shè)定了地役權(quán)。
（2）選項(xiàng)D：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立（成立≠生效）。
（3）選項(xiàng)CE：有償利用供役地，約定的付款期限屆滿(mǎn)后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費(fèi)用，供役地權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)合同，地役權(quán)消滅。

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