抵押合同生效和抵押權(quán)生效的區(qū)別
老師您好，第三章里抵押權(quán)是登記生效，這里的子題中，抵押合同生效是簽訂時(shí)生效，二者有什么區(qū)別呢？也就是存在抵押合同生效了但是抵押權(quán)沒(méi)生效的情況嗎？
問(wèn)題來(lái)源：
（6）戊和庚應(yīng)如何就房屋拍賣所得價(jià)款實(shí)現(xiàn)各自的抵押權(quán)？并說(shuō)明理由。
[子題]丁何時(shí)取得房屋所有權(quán)？丁與戊、庚的抵押合同何時(shí)生效？并分別說(shuō)明理由。
[子題]丁何時(shí)取得房屋所有權(quán)？丁與戊、庚的抵押合同何時(shí)生效？并分別說(shuō)明理由。
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劉老師
2024-07-14 13:34:21 882人瀏覽
哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：
抵押合同生效和抵押權(quán)生效是兩個(gè)不同的概念。抵押合同生效是指合同雙方達(dá)成協(xié)議，并且符合法律規(guī)定，此時(shí)合同即產(chǎn)生法律效力。而抵押權(quán)生效則是指抵押權(quán)人對(duì)于抵押財(cái)產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)得到法律確認(rèn)。
丁與戊、庚的抵押合同在簽訂時(shí)即生效，因?yàn)檫@是各方真實(shí)意思表示一致的結(jié)果。本題中是不動(dòng)產(chǎn)抵押， 需要登記生效，而動(dòng)產(chǎn)抵押是抵押合同生效時(shí)生效，登記可以對(duì)抗善意第三人，注意動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)抵押之間的區(qū)別。
每個(gè)努力學(xué)習(xí)的小天使都會(huì)有收獲的，加油！有幫助(9)
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