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物權(quán)只能被轉(zhuǎn)讓一次

老師，物權(quán)包含使用權(quán)，所有權(quán)，擔(dān)保權(quán)。在一個物上，我們可以設(shè)立抵押，質(zhì)押，這不是2次了嗎？那為啥說只能轉(zhuǎn)讓一次呢？

其他知識點 2024-03-19 21:19:17

問題來源：

考點04：物權(quán)行為與債權(quán)行為（★）（P55）

1.物權(quán)行為與債權(quán)行為的概念

債權(quán)行為的效力在當(dāng)事人之間確立債權(quán)債務(wù)關(guān)系，債務(wù)人為此負有法律上的義務(wù)。例如，甲、乙雙方就某套商品房訂立買賣合同，買賣合同生效后，出賣人甲負有向買受人乙轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的義務(wù)，乙負有向甲支付相應(yīng)價款的義務(wù)。

買賣合同只是債權(quán)行為，并不會直接導(dǎo)致房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移依賴于出賣人向買受人為了履行買賣合同而轉(zhuǎn)移所有權(quán)的行為，該行為在消滅合同之債的意義上稱為合同的履行行為，在轉(zhuǎn)移物權(quán)的意義上稱為物權(quán)行為。

2.法律效果

債權(quán)行為不會直接引起積極財產(chǎn)（物權(quán)）的減少，卻會導(dǎo)致消極財產(chǎn)（義務(wù)）的增加；物權(quán)行為則直接導(dǎo)致積極財產(chǎn)的減少。例如，房屋買賣合同生效后，出賣人負有向買受人轉(zhuǎn)移所有權(quán)的義務(wù)，但在履行義務(wù)之前，標(biāo)的物的所有權(quán)仍屬于出賣人。在出賣人實際履行義務(wù)（向買受人轉(zhuǎn)移所有權(quán)）之后，出賣人才失去標(biāo)的物的所有權(quán)。

3.處分權(quán)

（1）物權(quán)行為直接導(dǎo)致物權(quán)發(fā)生變動，因此出讓人應(yīng)當(dāng)對標(biāo)的物享有處分權(quán)，否則將構(gòu)成無權(quán)處分。無權(quán)處分行為處于效力待定狀態(tài)，在得到真權(quán)利人的追認或者出讓人取得處分權(quán)之后，該行為有效；否則，該行為歸于無效。

手寫板

（2）債權(quán)行為只是負擔(dān)行為而不直接轉(zhuǎn)移物權(quán)，因此對出賣人無處分權(quán)的要求。出賣他人之物的買賣合同亦可有效，當(dāng)出賣人無法履行合同時，買受人可以基于有效的買賣合同主張違約救濟。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。

4.兼容性

（1）物權(quán)只能被轉(zhuǎn)讓一次，出讓人在實施轉(zhuǎn)讓物權(quán)的物權(quán)行為后，即失去所轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的物權(quán)，因此對于同一標(biāo)的物不能實施兩次有效的處分行為。

（2）債權(quán)行為因其僅負擔(dān)義務(wù)，而不涉及物權(quán)變動，因此可以反復(fù)作出，在同一標(biāo)的物上成立的數(shù)個買賣合同均可有效，但出賣人只能履行其中一項買賣合同，其他未能獲得標(biāo)的物所有權(quán)的買受人有權(quán)基于有效的買賣合同請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任（具體規(guī)定見第四單元）。

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李老師

2024-03-20 15:28:16 404人瀏覽

尊敬的學(xué)員您好：

您提的問題很好，這里需要澄清一下“物權(quán)只能被轉(zhuǎn)讓一次”的表述。這里的“轉(zhuǎn)讓”特指物權(quán)的所有權(quán)從一個主體轉(zhuǎn)移到另一個主體，也就是說所有權(quán)只能被轉(zhuǎn)讓一次。但是，在一個物上確實可以設(shè)立多個他物權(quán)，比如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等，這些并不會影響所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

所以，當(dāng)我們說物權(quán)只能被轉(zhuǎn)讓一次時，我們是指的所有權(quán)。而您提到的設(shè)立抵押、質(zhì)押等，實際上是在設(shè)立他物權(quán)，并不會影響所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓次數(shù)。這些他物權(quán)可以與所有權(quán)同時存在，但所有權(quán)仍然只能被轉(zhuǎn)讓一次。希望這個解釋能夠幫助您理解這個問題。

每天努力，就會看到不一樣的自己，加油！

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