問題來源：
答1：乙的主張不成立。
理由：根據(jù)規(guī)定，出租人將房屋出賣給其近親屬（包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女），承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持。
答2：丙無權要求乙1個月內(nèi)搬出。
根據(jù)規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
在本題中，甲與乙簽訂的租賃合同在房屋所有權轉(zhuǎn)移至丙后繼續(xù)有效，在原租賃合同有效期限內(nèi)，丙無權要求乙搬出。
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李老師
2024-07-03 17:31:50 350人瀏覽
尊敬的學員您好：
不動產(chǎn)善意取得確實以登記為要件，這會導致登記簿上的所有權人發(fā)生變更。然而，在轉(zhuǎn)租的情況下，出租人并不需要變更登記簿上的所有權。轉(zhuǎn)租只是將房屋的使用權再次轉(zhuǎn)移，而房屋的所有權并未發(fā)生改變。因此，出租人仍然是房屋的所有權人，無需在登記簿上進行變更。在轉(zhuǎn)租過程中，重要的是確保原租賃合同和轉(zhuǎn)租合同的合法性和有效性，以及各方權益的保障。
每天努力，就會看到不一樣的自己，加油！有幫助(7)
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