問(wèn)題來(lái)源：
2.共有的內(nèi)、外部關(guān)系：共同共有VS按份共有
共同共有 | 按份共有 | ||
對(duì)外債權(quán)債務(wù)關(guān)系 | 共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外（2019年案例分析題）（主觀題必備） | ||
對(duì)內(nèi)關(guān)系 | 管理義務(wù) | 共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，沒(méi)有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù) | |
債權(quán)債務(wù) | 除另有約定外，共同共有人共同享有債權(quán)、共同承擔(dān)債務(wù)（負(fù)擔(dān)管理費(fèi)用） | 除另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)（負(fù)擔(dān)管理費(fèi)用）（2019年案例分析題）（主觀題必備） | |
處分份額 | 不存在共有份額，亦無(wú)轉(zhuǎn)讓份額之問(wèn)題 | （1）自由 （2）其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利（2019年案例分析題）（主觀題必備） | |
（1）處分共有物 （2）對(duì)共有物作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途 | 有約定按約定，否則應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人一致同意 | 有約定按約定，否則應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意（2022年、2019年案例分析題）（主觀題必備） | |
分割 | 方式 | 協(xié)商確定分割方式——實(shí)物分割——分割折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款 | |
事先約定不得分割，以維持共有關(guān)系的 | 按約定，但有重大理由需要分割的，仍可請(qǐng)求分割 | ||
事先沒(méi)有約定不得分割或者約定不明確 | 下列情形可以請(qǐng)求分割： （1）共有的基礎(chǔ)喪失 （2）有重大理由需要分割 | 隨時(shí)請(qǐng)求分割 | |
因分割造成其他共有人損害 | 分割請(qǐng)求人應(yīng)當(dāng)給予賠償 | ||
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王老師
2024-07-03 16:20:37 465人瀏覽
尊敬的學(xué)員，您好：
家庭成員共同繼承了一套房產(chǎn)，但隨著時(shí)間推移，家庭成員分別搬到了不同的城市，不再共同居住和管理這套房產(chǎn)，這也被視為共有的基礎(chǔ)消失。在這些情況下，共有人可能會(huì)要求分割共有物。
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