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按份共有轉(zhuǎn)讓份額需要三分之二同意嗎？

老師這個題不是應(yīng)該被認(rèn)定為按份共有嗎？按份共有對外轉(zhuǎn)讓不是要三分之二以上同意才可以嗎

共有 2022-11-25 21:20:34

問題來源：

甲、乙、丙、丁每人出資25萬元共同購買了一套商品房，投資時(shí)所訂立的投資協(xié)議僅約定了每個人出資額及該房屋所有權(quán)屬于四人共有，其他事項(xiàng)諸如共有形態(tài)等均未約定。根據(jù)物權(quán)法律制度規(guī)定，下列說法中正確的有（　?。?。
A、如甲擬將其享有的對該房屋的共有份額轉(zhuǎn)讓給丁，需要乙、丙一致同意
B、如甲擬將其享有的對該房屋的共有份額轉(zhuǎn)讓給戊，需要乙、丙、丁一致同意
C、如甲擬將其享有的對該房屋的共有份額轉(zhuǎn)讓給丁，無須征求其他按份共有人意見
D、如甲擬將其享有的對該房屋的共有份額轉(zhuǎn)讓給戊，無須征求其他按份共有人意見

正確答案：C,D

答案分析：共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。按份共有人可以自由轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。

查看完整問題

王老師

2022-11-26 15:55:34 920人瀏覽

尊敬的學(xué)員，您好：

是的，按份共有對外轉(zhuǎn)讓要三分之二以上同意才可以。注意此處的轉(zhuǎn)讓是指對所有物的轉(zhuǎn)讓，而本題考查的是共有份額的轉(zhuǎn)讓，對于共有份額的轉(zhuǎn)讓是不要求三分之二以上同意的哈，可以自由轉(zhuǎn)讓呢。

您再理解一下，祝您考試順利通過，加油！
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