優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)包括哪些類(lèi)型?
問(wèn)題來(lái)源:
考點(diǎn)03:強(qiáng)制移轉(zhuǎn)(★★)(P210)
1.人民法院依照強(qiáng)制執(zhí)行程序轉(zhuǎn)讓股東的股權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)通知公司及全體股東,其他股東在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2.其他股東自人民法院通知之日起滿(mǎn)20日不行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的,視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
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有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán),其他股東自接到書(shū)面通知之日起滿(mǎn)30日未答復(fù)的,視為同意轉(zhuǎn)讓。
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出租人出賣(mài)租賃房屋,出租人履行通知義務(wù)后,承租人在15日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的,視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

張老師
2022-08-17 10:33:36 777人瀏覽
教材涉及的有:
1.按份共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
兩個(gè)以上按份共有人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)且協(xié)商不成時(shí),請(qǐng)求按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的,應(yīng)予支持。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)不具有排他的物權(quán)效力。其他按份共有人以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)受到侵害為由,僅請(qǐng)求撤銷(xiāo)共有份額轉(zhuǎn)讓合同或者認(rèn)定該合同無(wú)效的,不予支持。
2.房屋租賃中承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
出租人履行通知義務(wù)后,承租人在15日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的,視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出租人委托拍賣(mài)人拍賣(mài)租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)5日前通知承租人;承租人未參加拍賣(mài)的,視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)不具有排他效力。出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)情形的,承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是,出租人與第三人訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力不受影響。
3.普通合伙人
普通合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額的,在同等條件下,其他合伙人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),但合伙協(xié)議另有約定的除外。內(nèi)部轉(zhuǎn)讓時(shí),其他合伙人并不享有“優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)”
4.有限責(zé)任公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓
①經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán),在同等條件下,轉(zhuǎn)讓股東以外的其他股東有權(quán)主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),但轉(zhuǎn)讓股東依法放棄轉(zhuǎn)讓的除外。
②兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的,協(xié)商確定各自的購(gòu)買(mǎi)比例;協(xié)商不成的,按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
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