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善意取得制度的第三個(gè)條件是什么？

老師這里說(shuō)的是不是，普通動(dòng)產(chǎn)、船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等特殊動(dòng)產(chǎn)均是交付了的就是滿足了善意取得制度的第3個(gè)條件，而不動(dòng)產(chǎn)必須要登記了的才滿足善意取得制度的第3個(gè)條件的意思？？？

制度價(jià)值 2022-01-16 13:43:13

問(wèn)題來(lái)源：

（2）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓

①判斷是否構(gòu)成“合理價(jià)格”，應(yīng)當(dāng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的性質(zhì)、數(shù)量以及付款方式等具體情況，參考轉(zhuǎn)讓時(shí)交易地市場(chǎng)價(jià)格以及交易習(xí)慣等因素綜合認(rèn)定。

②要求以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓，如果交易價(jià)格明顯低于正常的市場(chǎng)價(jià)，作為謹(jǐn)慎的市場(chǎng)主體，理應(yīng)對(duì)標(biāo)的物來(lái)源的合法性表示懷疑，從而產(chǎn)生進(jìn)一步了解之義務(wù)，若受讓人未履行此義務(wù)，則因其應(yīng)當(dāng)知道而不構(gòu)成善意。（2020年案例分析題）

（3）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

【提示】轉(zhuǎn)讓人將船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等交付給受讓人的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定符合善意取得的交付條件。

4.法律效果

（1）善意受讓人取得標(biāo)的物的所有權(quán)，原權(quán)利人的所有權(quán)喪失；

（2）原權(quán)利人有權(quán)向無(wú)權(quán)處分之轉(zhuǎn)讓人請(qǐng)求損害賠償。

查看完整問(wèn)題

蔡老師

2022-01-16 14:56:40 1393人瀏覽

勤奮刻苦的同學(xué)，您好：

善意取得分為一個(gè)前提（無(wú)權(quán)處分），三個(gè)條件（善意、合理的價(jià)格、登記或者交付）。您理解的也是對(duì)的，動(dòng)產(chǎn)看交付，不動(dòng)產(chǎn)看登記。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)是否發(fā)生轉(zhuǎn)移就是看交付或者登記，在此基礎(chǔ)上同時(shí)滿足，善意+合理的價(jià)格，就會(huì)發(fā)生善意取得。


《民法典》311，無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：

(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意;

(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;

(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)登記的已經(jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。

當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。


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