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善意取得制度的第三個條件是什么?

老師這里說的是不是,普通動產(chǎn)、船舶、航空器和機動車等特殊動產(chǎn)均是交付了的就是滿足了善意取得制度的第3個條件,而不動產(chǎn)必須要登記了的才滿足善意取得制度的第3個條件的意思???

制度價值 2022-01-16 13:43:13

問題來源:

2以合理的價格轉(zhuǎn)讓

①判斷是否構(gòu)成“合理價格”,應(yīng)當根據(jù)轉(zhuǎn)讓標的物的性質(zhì)、數(shù)量以及付款方式等具體情況,參考轉(zhuǎn)讓時交易地市場價格以及交易習慣等因素綜合認定。

要求以合理的價格轉(zhuǎn)讓,如果交易價格明顯低于正常的市場價,作為謹慎的市場主體,理應(yīng)對標的物來源的合法性表示懷疑,從而產(chǎn)生進一步了解之義務(wù),若受讓人未履行此義務(wù),則因其應(yīng)當知道而不構(gòu)成善意。(2020年案例分析題)

3轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人

【提示】轉(zhuǎn)讓人將船舶、航空器和機動車等交付給受讓人的,應(yīng)當認定符合善意取得的交付條件。

4.法律效果

1)善意受讓人取得標的物的所有權(quán),原權(quán)利人的所有權(quán)喪失;

2)原權(quán)利人有權(quán)向無權(quán)處分之轉(zhuǎn)讓人請求損害賠償。

查看完整問題

蔡老師

2022-01-16 14:56:40 1394人瀏覽

勤奮刻苦的同學,您好:

善意取得分為一個前提(無權(quán)處分),三個條件(善意、合理的價格、登記或者交付)。您理解的也是對的,動產(chǎn)看交付,不動產(chǎn)看登記。因為動產(chǎn)和不動產(chǎn)物權(quán)是否發(fā)生轉(zhuǎn)移就是看交付或者登記,在此基礎(chǔ)上同時滿足,善意+合理的價格,就會發(fā)生善意取得。


《民法典》311,無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán):

(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意;

(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓;

(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當登記的已經(jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。

當事人善意取得其他物權(quán)的,參照適用前兩款規(guī)定。


希望可以幫助到您O(∩_∩)O~
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