取得帶押物案例解析：丙買(mǎi)有抵押權(quán)的房子有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
黃老師說(shuō)甲欠乙100萬(wàn)，抵押物房子值150萬(wàn)，但因?yàn)榉孔由嫌械盅簷?quán)，所以丙只愿意花50萬(wàn)買(mǎi)這個(gè)房子。但如果甲以后把欠乙的100萬(wàn)還清了，乙就不會(huì)拿丙買(mǎi)的這套房子去拍賣(mài)、變賣(mài)優(yōu)先受償。這種情況下，丙花50萬(wàn)就得到了價(jià)值100萬(wàn)的房子，不是占了大便宜嗎？我不能理解，請(qǐng)老師解釋一下。
問(wèn)題來(lái)源：
案例1
甲公司向乙公司借款，以其自有的房屋設(shè)定抵押，抵押合同對(duì)抵押物轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)未作約定，雙方辦理了抵押登記。抵押期間，甲公司擬將房屋轉(zhuǎn)讓給丙公司。
分析
（1）該房屋的買(mǎi)賣(mài)不需要經(jīng)乙公司同意，但需要及時(shí)通知乙公司；
（2）如果甲公司到期無(wú)力還款，乙公司依然可以就該已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給丙公司的房屋折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)所得優(yōu)先受償。
王老師
2022-11-26 16:57:29 999人瀏覽
是因?yàn)楸谫I(mǎi)這個(gè)房子的時(shí)間點(diǎn)上，房子是有抵押權(quán)存在的，丙無(wú)法確定之后甲會(huì)不會(huì)還這筆錢(qián)，此時(shí)他買(mǎi)這個(gè)房子是有風(fēng)險(xiǎn)存在的，且在買(mǎi)房時(shí)是甲丙雙方均對(duì)價(jià)格同意，簡(jiǎn)而言之一個(gè)愿打一個(gè)愿挨，所以丙用50萬(wàn)元去買(mǎi)房子是沒(méi)有問(wèn)題的哈。
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