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取得帶押物案例解析：丙買有抵押權的房子有風險嗎？

黃老師說甲欠乙100萬，抵押物房子值150萬，但因為房子上有抵押權，所以丙只愿意花50萬買這個房子。但如果甲以后把欠乙的100萬還清了，乙就不會拿丙買的這套房子去拍賣、變賣優(yōu)先受償。這種情況下，丙花50萬就得到了價值100萬的房子，不是占了大便宜嗎？我不能理解，請老師解釋一下。

抵押物轉(zhuǎn)讓及其限制 2022-11-25 22:02:29

問題來源：

 案例1

甲公司向乙公司借款，以其自有的房屋設定抵押，抵押合同對抵押物轉(zhuǎn)讓事項未作約定，雙方辦理了抵押登記。抵押期間，甲公司擬將房屋轉(zhuǎn)讓給丙公司。

 分析

（1）該房屋的買賣不需要經(jīng)乙公司同意，但需要及時通知乙公司；

（2）如果甲公司到期無力還款，乙公司依然可以就該已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給丙公司的房屋折價或者拍賣、變賣所得優(yōu)先受償。

查看完整問題

王老師

2022-11-26 16:57:29 931人瀏覽

尊敬的學員，您好：

是因為丙在買這個房子的時間點上，房子是有抵押權存在的，丙無法確定之后甲會不會還這筆錢，此時他買這個房子是有風險存在的，且在買房時是甲丙雙方均對價格同意，簡而言之一個愿打一個愿挨，所以丙用50萬元去買房子是沒有問題的哈。

您再理解一下，祝您考試順利通過，加油！
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