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在重新計量租賃負債的時候，什么時候用新的折現(xiàn)率

這道題期初是10%的折現(xiàn)率，為什么租賃變更以后還是用原折現(xiàn)率？修改合同對價不是應(yīng)該用修改后折現(xiàn)率嗎？那么自第二年年初開始就應(yīng)該使用新的租賃內(nèi)含利率重新計算一次折現(xiàn)率啊

出租人對融資租賃的會計處理 2020-10-16 16:32:26

問題來源：

【補充例題】

承租人就某套機器設(shè)備與出租人簽訂了一項為期5年的租賃，構(gòu)成融資租賃。合同規(guī)定，每年年末承租人向出租人支付租金10 000元，租賃期開始日租賃資產(chǎn)公允價值為37 908元，租賃內(nèi)含利率10%。

在第2年年初，承租人和出租人因為設(shè)備適用性等原因同意對原租賃進行修改，從第二年開始，每年支付租金額變?yōu)?span>9 500元，租金總額從50 000元變更到48 000元。

【答案】

如果此付款變更在租賃開始日生效，租賃類別仍被分類為融資租賃。

在租賃變更生效日（第2年年初），

重新計算的租賃投資凈額=9 500×（P/A，10%，4）=30 114（元）

與原租賃投資凈額賬面余額31 699元（未收的本金：37 908-10 000+37 908×10%）的差額1 585元計入當期損益。（沖減租賃收入）

其中：

應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額減少2 000元（50 000-48 000）

應(yīng)收融資租賃款——未確認融資收益減少415元（2 000-1 585）

第二年年初會計分錄如下：

借：租賃收入　　　　　　　　　　　　　　　　　 1 585

　　應(yīng)收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益　　　　　　 415

　貸：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額　　　　　　　 2 000

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魯老師

2020-10-16 16:53:33 14718人瀏覽

尊敬的學(xué)員，您好：

這個題目不用變更折現(xiàn)率

老師給您總結(jié)一下：

具體在重新計量租賃負債的時候，什么時候用新的折現(xiàn)率什么時候用原折現(xiàn)率，這里您可以特殊記憶一下，用新的折現(xiàn)率的情況。這樣在做題的時候您主要找出關(guān)鍵點，就可以判斷出什么時候用原折現(xiàn)率什么時候用新折現(xiàn)率了。

	變動情況		折現(xiàn)率
租賃負債的重新計量	（1）實質(zhì)固定付款額發(fā)生變動承租人應(yīng)當按照變動后租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債		采用租賃期開始日確定的折現(xiàn)率
	（2）擔保余值預(yù)計的應(yīng)付金額發(fā)生變動承租人應(yīng)當按照變動后租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債		采用租賃期開始日確定的折現(xiàn)率
	（3）用于確定租賃付款額的指數(shù)或比率發(fā)生變動	浮動利率的變動而導(dǎo)致未來租賃付款額發(fā)生變動的，承租人應(yīng)當按照變動后租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債	采用反映利率變動的修訂后的折現(xiàn)率進行折現(xiàn)
		除浮動利率外的指數(shù)或比率的變動而導(dǎo)致未來租賃付款額發(fā)生變動的，承租人應(yīng)當按照變動后租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債	采用租賃期開始日確定的折現(xiàn)率
	（4）購買選擇權(quán)、續(xù)租選擇權(quán)或終止租賃選擇權(quán)的評估結(jié)果或?qū)嶋H行使情況發(fā)生變化承租人應(yīng)采用修訂后的折現(xiàn)率對變動后的租賃付款額進行折現(xiàn)，以重新計量租賃負債		承租人在計算變動后租賃付款額的現(xiàn)值時，應(yīng)當采用剩余租賃期間的租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；無法確定剩余租賃期間的租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當采用重估日的承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率