折現(xiàn)率在什么情況下需要改成新的折現(xiàn)率？
這個第三年為什么不用新的折現(xiàn)率
問題來源：
盛老師
2021-05-29 11:14:45 12863人瀏覽
尊敬的學(xué)員，您好：
因為這是消費者價格指數(shù)的變化引起的，所以不使用修訂后的折現(xiàn)率；
如果是浮動利率變動引起的租金變化，則應(yīng)當(dāng)采用新的折現(xiàn)率。
參考以下表格：
情形 | 引起租賃負(fù)債變動的事項 | 是否變動折現(xiàn)率 | |
合同內(nèi)約定事項 | （1）實質(zhì)固定付款額發(fā)生變動：承租人應(yīng)當(dāng)按照變動后租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負(fù)債 | 采用租賃期開始日確定的折現(xiàn)率 | |
（2）擔(dān)保余值預(yù)計的應(yīng)付金額發(fā)生變動：承租人應(yīng)當(dāng)按照變動后租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負(fù)債 | |||
（3）用于確定租賃付款額的指數(shù)或比率發(fā)生變動。 | 除浮動利率外的指數(shù)或比率外（例如物價指數(shù)）的變動而導(dǎo)致未來租賃付款額發(fā)生變動的，承租人應(yīng)當(dāng)按照變動后租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負(fù)債 | ||
浮動利率的變動而導(dǎo)致未來租賃付款額發(fā)生變動的，承租人應(yīng)當(dāng)按照變動后租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負(fù)債 | 采用反映利率變動的修訂后的折現(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn) | ||
（4）購買選擇權(quán)、續(xù)租選擇權(quán)或終止租賃選擇權(quán)的評估結(jié)果或?qū)嶋H行使情況發(fā)生變化 | 如果是評估結(jié)果發(fā)生變化，必須是承租人可控范圍內(nèi)的重大事件或變化所導(dǎo)致 | 應(yīng)當(dāng)采用剩余租賃期間的租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；無法確定剩余租賃期間的租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當(dāng)采用重估日的承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率。 | |
如果是實際行動導(dǎo)致的變化，則無論是否為承租人可控范圍內(nèi)的重大事件或變化導(dǎo)致導(dǎo)致 | |||
合同變更 | 未作為一項單獨租賃處理 | 要采用變更后的折現(xiàn)率折現(xiàn) | |
世間自有公道，付出定有回報！愿您輕松過關(guān)，夢想成真！
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