租賃變更會(huì)計(jì)分錄詳解
老師d說(shuō)的是出租人的會(huì)計(jì)處理吧,這題完整的分錄能不能給我寫一下?
問(wèn)題來(lái)源:
甲公司就6000平方米辦公場(chǎng)所簽訂了一項(xiàng)為期10年的租賃合同。在第6年年初,甲公司與出租人同意對(duì)原租賃剩余的五年租賃進(jìn)行修改,將租賃付款額從每年100萬(wàn)元降至每年95萬(wàn)元。租賃內(nèi)含利率無(wú)法直接確定。甲公司在租賃期開(kāi)始日的增量借款年利率為6%,在第6年年初的增量借款年利率為7%。每年的租賃付款額在每年年末支付。不考慮其他因素,甲公司下列會(huì)計(jì)處理中正確的有( ?。#ā铩铩铮?br>
正確答案:A,C
答案分析:
在計(jì)算變更后租賃付款額的現(xiàn)值時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)采用剩余租賃期間的租賃內(nèi)含利率作為修訂后的折現(xiàn)率;無(wú)法確定剩余租賃期間的租賃內(nèi)含利率的,應(yīng)當(dāng)采用租賃變更生效日的承租人增量借款利率作為修訂后的折現(xiàn)率,選項(xiàng)A正確,選項(xiàng)B錯(cuò)誤;租賃變更導(dǎo)致租賃范圍縮小或租賃期縮短的,承租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)調(diào)減使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值,并將部分終止或完全終止租賃的相關(guān)利得或損失計(jì)入當(dāng)期損益。其他租賃變更導(dǎo)致租賃負(fù)債重新計(jì)量的,承租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值。甲公司對(duì)變更對(duì)價(jià)的修改應(yīng)當(dāng)相應(yīng)調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值,選項(xiàng)C正確,選項(xiàng)D錯(cuò)誤。
甲公司就原租賃協(xié)議進(jìn)行修改,修改了租賃付款額,該項(xiàng)變更不應(yīng)作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃處理,租賃變更未作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理的,應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定重新確定租賃期,并采用變更后的折現(xiàn)率對(duì)變更后的租賃付款額進(jìn)行折現(xiàn),以重新計(jì)量租賃負(fù)債。
就上述租賃負(fù)債調(diào)整的影響,承租人應(yīng)區(qū)分以下情形進(jìn)行會(huì)計(jì)處理:
(1)租賃變更導(dǎo)致租賃范圍縮小或租賃期縮短的,承租人應(yīng)當(dāng)調(diào)減使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值,以反映租賃的部分終止或完全終止。承租人應(yīng)將部分終止或完全終止租賃的相關(guān)利得或損失計(jì)入當(dāng)期損益。
(2)其他租賃變更,承租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值。
本題中甲公司并未修改租賃期或租賃范圍,故甲公司應(yīng)將修改后的租賃負(fù)債的賬面價(jià)值與修改前的賬面價(jià)值之間的差額調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值。

張老師
2020-07-17 18:23:46 11231人瀏覽
初始確認(rèn)的時(shí)候:
借:使用權(quán)資產(chǎn)100*(P/A,6%,10)
租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用(差額)
貸:租賃負(fù)債——租賃付款額10*100
第6年年初
借:租賃負(fù)債——租賃付款額(100-95)*5
貸:使用權(quán)資產(chǎn)【持續(xù)計(jì)算下來(lái)的租賃負(fù)債賬面價(jià)值與95*(P/A,7%,5)差額】
租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用(差額)
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