問題來源：
【例題】甲企業(yè)（原租賃承租人）與乙企業(yè)（原租賃出租人）就5 000平方米辦公場所簽訂了一項為期5年的租賃（原租賃）。在原租賃的租賃期開始日，甲企業(yè)將該5 000平方米辦公場所轉租給丙企業(yè)，期限為兩年（轉租賃）。
分析：甲企業(yè)基于原租賃形成的使用權資產對轉租賃進行分類，考慮各種因素后，將其分類為經營租賃。簽訂轉租賃時，中間出租人在其資產負債表中繼續(xù)保留與原租賃相關的租賃負債和使用權資產。在轉租期間，甲企業(yè)（1）確認使用權資產的折舊費用和租賃負債的利息；并（2）確認轉租賃的租賃收入。
張老師
2020-08-10 10:10:58 5752人瀏覽
原承租人轉租后分類為融資租賃：
①轉租賃開始日，終止確認與原租賃相關且轉給轉租承租人的使用權資產，并確認轉租賃投資凈額；將使用權資產與轉租賃投資凈額之間的差額確認為損益。
借：應收融資租賃款——租賃收款額
使用權資產累計折舊
貸：使用權資產
應收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益
資產處置損益（差額，或借方）
②確認轉租賃的融資收益
借：應收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益
貸：租賃收入/其他業(yè)務收入
借：銀行存款
貸：應收融資租賃款——租賃收款額
③租賃負債的后續(xù)計量
借：租賃負債——租賃付款額
貸：銀行存款
借：財務費用
貸：租賃負債——未確認融資費用
原承租人轉租后分類為經營租賃：
（1）確認使用權資產的折舊費用和租賃負債的利息；
借：管理費用等
貸：使用權資產累計折舊
借：財務費用
貸：租賃負債——未確認融資費用
（2）確認轉租賃的租賃收入。
借：銀行存款等
貸：租賃收入/其他業(yè)務收入
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