問題來源：
【例題】甲企業(yè)（原租賃承租人）與乙企業(yè)（原租賃出租人）就5 000平方米辦公場所簽訂了一項(xiàng)為期5年的租賃（原租賃）。在原租賃的租賃期開始日，甲企業(yè)將該5 000平方米辦公場所轉(zhuǎn)租給丙企業(yè)，期限為兩年（轉(zhuǎn)租賃）。
分析：甲企業(yè)基于原租賃形成的使用權(quán)資產(chǎn)對轉(zhuǎn)租賃進(jìn)行分類，考慮各種因素后，將其分類為經(jīng)營租賃。簽訂轉(zhuǎn)租賃時，中間出租人在其資產(chǎn)負(fù)債表中繼續(xù)保留與原租賃相關(guān)的租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)。在轉(zhuǎn)租期間，甲企業(yè)（1）確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)的折舊費(fèi)用和租賃負(fù)債的利息；并（2）確認(rèn)轉(zhuǎn)租賃的租賃收入。
張老師
2020-08-10 10:10:58 6511人瀏覽
原承租人轉(zhuǎn)租后分類為融資租賃：
①轉(zhuǎn)租賃開始日，終止確認(rèn)與原租賃相關(guān)且轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)租承租人的使用權(quán)資產(chǎn)，并確認(rèn)轉(zhuǎn)租賃投資凈額；將使用權(quán)資產(chǎn)與轉(zhuǎn)租賃投資凈額之間的差額確認(rèn)為損益。
借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額
使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊
貸：使用權(quán)資產(chǎn)
應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益
資產(chǎn)處置損益（差額，或借方）
②確認(rèn)轉(zhuǎn)租賃的融資收益
借：應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益
貸：租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入
借：銀行存款
貸：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額
③租賃負(fù)債的后續(xù)計量
借：租賃負(fù)債——租賃付款額
貸：銀行存款
借：財務(wù)費(fèi)用
貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用
原承租人轉(zhuǎn)租后分類為經(jīng)營租賃：
（1）確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)的折舊費(fèi)用和租賃負(fù)債的利息；
借：管理費(fèi)用等
貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊
借：財務(wù)費(fèi)用
貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用
（2）確認(rèn)轉(zhuǎn)租賃的租賃收入。
借：銀行存款等
貸：租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入
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