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個(gè)人銷售購買自用住房不一定免稅

個(gè)銷售購買自用住房不一定免稅,這句話怎么理解?

《增值稅暫行條例》規(guī)定的免稅項(xiàng)目 2023-11-07 22:00:54

問題來源:

【知識(shí)點(diǎn)一】免稅項(xiàng)目——重點(diǎn)
★1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品。
提示
農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售外購農(nóng)產(chǎn)品不免稅。
2.古舊圖書、避孕藥品和用具。
3.外國政府、國際組織無償援助的進(jìn)口物資和設(shè)備。
4.由殘疾人的組織直接進(jìn)口供殘疾人專用的物品。
5.從事學(xué)歷教育的學(xué)校提供的教育服務(wù)。
★新增6.對(duì)從事農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、零售的納稅人銷售的部分鮮活肉蛋產(chǎn)品免征增值稅。
免稅的鮮活肉產(chǎn)品,是指豬、牛、羊、雞、鴨、鵝及其整塊或者分割的鮮肉、冷藏或者冷凍肉,內(nèi)臟、頭、尾、骨、蹄、翅、爪等組織。
免稅的鮮活蛋產(chǎn)品,是指雞蛋、鴨蛋、鵝蛋,包括鮮蛋、冷藏蛋以及對(duì)其進(jìn)行破殼分離的蛋液、蛋黃和蛋殼。
既銷售免稅蔬菜、鮮活肉蛋產(chǎn)品,又銷售其他應(yīng)稅貨物的,應(yīng)分別核算;未分別核算的,不得享受免稅政策。
手寫板10
7.個(gè)人轉(zhuǎn)讓著作權(quán)。
注意
不包括企事業(yè)單位。
8.個(gè)人銷售自建自用住房。
注意
個(gè)人銷售購買自用住房,不一定免稅。
★9.特定的利息收入:
(1)國債、地方政府債。
(2)境外機(jī)構(gòu)投資境內(nèi)債券市場取得的債券利息收入,暫免征收增值稅。
(3)統(tǒng)借統(tǒng)還業(yè)務(wù)中,企業(yè)集團(tuán)或企業(yè)集團(tuán)中的核心企業(yè)以及集團(tuán)所屬財(cái)務(wù)公司按不高于支付給金融機(jī)構(gòu)的借款利率水平或者支付的債券票面利率水平,向企業(yè)集團(tuán)或者集團(tuán)內(nèi)下屬單位收取的利息。
手寫板11
(4)合規(guī)的金融同業(yè)往來利息收入。
但是,自2018年1月1日起,金融機(jī)構(gòu)開展貼現(xiàn)、轉(zhuǎn)貼現(xiàn)業(yè)務(wù),以其實(shí)際持有票據(jù)期間取得的利息收入應(yīng)計(jì)算繳納增值稅。
10.個(gè)人從事金融商品轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)。
11將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
★12.納稅人提供技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)。
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高老師

2023-11-08 11:11:22 744人瀏覽

哈嘍!努力學(xué)習(xí)的小天使:

情況不同,有可能征稅,有可能免稅,具體如下:

個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;

個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的,免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。 

個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的,以銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。 

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