還是不理解此處銷(xiāo)售住宅的增值稅的算法
根據(jù)輕一第135頁(yè)的公式：應(yīng)納稅款＝（含稅全價(jià)-土地價(jià)）÷（1＋9%）×9%……那去掉第一個(gè)括號(hào)不應(yīng)該是“不含稅銷(xiāo)售額-土地價(jià)÷（1＋9%）……”嗎？為什么這道題計(jì)算增值稅時(shí)地價(jià)不需要除以（1＋9%）呢？
問(wèn)題來(lái)源：
（1）計(jì)算騰飛公司銷(xiāo)售和出租住宅項(xiàng)目應(yīng)繳納的增值稅。
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小臧老師
2025-07-23 22:37:42 115人瀏覽
尊敬的學(xué)員，您好：
不對(duì)哈，我們不是對(duì)土地價(jià)價(jià)稅分離，我們是對(duì)含稅的銷(xiāo)售額價(jià)稅分離，首先不管土地價(jià)款是否是含稅的，如果用含稅價(jià)減不含稅價(jià)，那么余額肯定都是含稅的，所以我們是對(duì)這個(gè)金額進(jìn)行價(jià)稅分離。
其次，土地價(jià)在稅法里通常都是不含稅的哈，因?yàn)榛旧项}目都是從國(guó)家拿地的，而國(guó)家出讓土地是免增值稅的，所以我們的題目一般土地價(jià)都是不含稅的，除非特殊說(shuō)明這個(gè)地價(jià)款是含稅的，否則一律都按不含稅的處理。
考試的時(shí)候也這么判斷哈~~
您再理解一下，如有其他疑問(wèn)歡迎繼續(xù)交流，加油！有幫助(7)
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