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C選項:出租方、承租方的理解

可是對外出租按照12%不是不看出租后的用途嗎?這是特例嗎?

房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠 2022-06-08 11:01:31

問題來源:

下列項目中,免征房產(chǎn)稅的有(  )。
A、名勝古跡中附設(shè)的茶社
B、疾病控制機構(gòu)的隔離病房
C、通過承租方式取得并用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務(wù)的房產(chǎn)
D、尚在使用的經(jīng)有關(guān)部門鑒定的危險房屋

正確答案:B,C

答案分析:選項A:宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅;但附設(shè)的營業(yè)單位,如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產(chǎn)及出租的房產(chǎn),不屬于免稅范圍,應(yīng)照章納稅。選項D:經(jīng)有關(guān)部門鑒定,對毀損不堪居住的房屋和危險房屋,“在停止使用后”,可免征房產(chǎn)稅。

查看完整問題

汪老師

2022-06-08 13:31:34 597人瀏覽

尊敬的學(xué)員,您好:

這種確實是特例的,因為這種情況是屬于免稅的稅收優(yōu)惠政策。

自2019 年6 月1 日至2025 年12 月31 日,為社區(qū)提供養(yǎng)老、托育、家政等服務(wù)的機構(gòu)自用或其通過承租、無償使用等方式取得并用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務(wù)的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

我們房產(chǎn)稅一般情況是對產(chǎn)權(quán)所有人征稅的,就是房產(chǎn)屬于誰就對誰征稅,一般情況下出租出去的房產(chǎn),是出租方來納稅并不是承租方納稅,本題涉及的情況比較特殊,主要想強調(diào)的是用途:用于社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政等服務(wù)的房產(chǎn)無論誰用、來源是自己的還是承租的,國家都鼓勵并給予免稅優(yōu)惠。

簡單理解就是此種情況對于出租方也好,承租方也好都是免稅的。

這里屬于稅收優(yōu)惠的內(nèi)容,需要我們單獨記憶一下哈~

祝您輕松過關(guān)

您再理解一下,如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流,加油!

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