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房產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策和城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠政策的異同點(diǎn)

房產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策和城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠政策的異同點(diǎn)

房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠 2022-07-14 17:39:53

問(wèn)題來(lái)源:

考點(diǎn)4:稅收優(yōu)惠(★★

(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但對(duì)出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房,不屬于免稅范圍。

對(duì)于其所屬的附屬工廠、商店、招待所等不屬于公務(wù)、辦公的用房,應(yīng)照章納稅。

(二)由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)(實(shí)行全額或差額預(yù)算管理的)事業(yè)單位所有的,本身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但宗教寺廟、公園、名勝古跡中附設(shè)的營(yíng)業(yè)單位,如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產(chǎn)及出租的房產(chǎn),不屬于免稅范圍,應(yīng)照章納稅。

(四)個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。對(duì)個(gè)人擁有的營(yíng)業(yè)用房或者出租的房產(chǎn),不屬于免稅房產(chǎn),應(yīng)照章納稅。

(五)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用房產(chǎn),免征房產(chǎn)稅。

(六)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房,包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房,房管部門(mén)向居民出租的公有住房,落實(shí)私房政策中帶戶(hù)發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等,暫免征收房產(chǎn)稅。

(七)經(jīng)營(yíng)公租房的租金收入,免征房產(chǎn)稅。

(八)企業(yè)辦的各類(lèi)學(xué)校、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn),免征房產(chǎn)稅。

(九)經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定,對(duì)毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋,在停止使用后,可免征房產(chǎn)稅。

(十)自200471日起,納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的,在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。

(十一)納稅單位與免稅單位共同使用的房屋,按各自使用的部分分別征收或免征房產(chǎn)稅。

(十二)凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚、辦公室、食堂、茶爐房、汽車(chē)房等臨時(shí)性房屋,無(wú)論是施工企業(yè)自行建造還是基建單位出資建造,交施工企業(yè)使用的,在施工期間,一律免征房產(chǎn)稅。但是,如果在基建工程結(jié)束后,施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的,應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起,依照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

(十三)為推進(jìn)國(guó)有經(jīng)營(yíng)性文化事業(yè)單位轉(zhuǎn)企改制,對(duì)由財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的文化事業(yè)單位轉(zhuǎn)制為企業(yè)的,自轉(zhuǎn)制注冊(cè)之日起5年內(nèi)對(duì)其自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。20181231日之前已完成轉(zhuǎn)制的企業(yè),自201911日起,對(duì)其自用房產(chǎn)可繼續(xù)免征5年房產(chǎn)稅。

(十四)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房,在出售前不征收房產(chǎn)稅。但出售前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房,應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

(十五)自201961日至20251231日,為社區(qū)提供養(yǎng)老、托育、家政等服務(wù)的機(jī)構(gòu)自用或其通過(guò)承租、無(wú)償使用等方式取得并用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務(wù)的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

(十六)自201811日至20231231日,對(duì)納稅人及其全資子公司從事大型民用客機(jī)發(fā)動(dòng)機(jī)、中大功率民用渦軸渦槳發(fā)動(dòng)機(jī)研制項(xiàng)目自用的科研、生產(chǎn)、辦公房產(chǎn),免征房產(chǎn)稅。

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高老師

2022-07-15 12:48:42 1161人瀏覽

哈嘍!努力學(xué)習(xí)的小天使:

類(lèi)似的表述:

免征:

1.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地。(房產(chǎn)稅:自用的房產(chǎn))

2. 由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地。(房產(chǎn)稅:本身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用的房產(chǎn))

3. 宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。(房產(chǎn)稅:自用的房產(chǎn))

4. 對(duì)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)和非營(yíng)利性科研機(jī)構(gòu)自用的土地,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn),免征房產(chǎn)稅。

5. 對(duì)國(guó)家撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)和企業(yè)辦的各類(lèi)學(xué)校,托兒所,幼兒園自用的房產(chǎn)、土地,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 企業(yè)辦的各類(lèi)學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn),免征房產(chǎn)稅。

6.為社區(qū)提供養(yǎng)老、托育、家政等服務(wù)的機(jī)構(gòu)自有或其通過(guò)承租、無(wú)償使用等方式取得并用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務(wù)的房產(chǎn)、土地,免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

不同:

免征城鎮(zhèn)土地使用稅:

1. 市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地。

2. 直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地。

3. 經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免征城鎮(zhèn)土地使用稅5 -10 年。

4.對(duì)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

5.自2020 年1 月1 日起至2022 年12 月31 日止,對(duì)物流企業(yè)自有(包括自用和出租)或承租的大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地, 減按所屬土地等級(jí)適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50% 計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

免征房產(chǎn)稅:

1.個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

2.從2001 年1 月1 日起,對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房,包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房,房管部門(mén)向居民出租的公有住房,落實(shí)私房政策中帶戶(hù)發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等,暫免征收房產(chǎn)稅。

3.為支持公共租賃住房(公租房)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng),對(duì)經(jīng)營(yíng)公租房的租金收人,免征房產(chǎn)稅。公共租賃住房經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)單獨(dú)核算公共租賃住房租金收人,未單獨(dú)核算的,不得享受免征房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。

4. 經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定,對(duì)毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋,在停止使用后,可免征房產(chǎn)稅。

5. 自2004 年7 月1 日起,納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的,在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。

6.凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚、辦公室、食堂、茶爐房、汽車(chē)房等臨時(shí)性房屋,無(wú)論是施工企業(yè)自行建造還是基建單位出資建造,交施工企業(yè)使用的,在施工期間,一律免征房產(chǎn)稅。

希望可以幫助到您~

每個(gè)努力學(xué)習(xí)的小天使都會(huì)有收獲的,加油!

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