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財產(chǎn)租賃所得中每次月收入與4000元比較的理解是什么?

為什么這里是減800?收入是4500元,已經(jīng)超過4000了,為什么不是減除20%的費用

財產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅額的計算 2020-08-19 14:28:51

問題來源:

例題我國居民張某將租入的一幢住房轉(zhuǎn)租,原租入含稅租金每月2100元(能提供合法支付憑證),轉(zhuǎn)租收取租金每月4500元(不含增值稅),出租住房每月實際繳納增值稅以外的稅費180元(有完稅憑據(jù)),則其每月應(yīng)納個人所得稅為:(4500-180-2100-800×10%=1420×10%=142(元)。

查看完整問題

孔老師

2020-08-19 16:24:03 5049人瀏覽

尊敬的學(xué)員您好:

注意哦:財產(chǎn)租賃所得中,每次(月)收入與4000元比較來確定減除費用800元還是減除20%比例,這里的收入指的是每次(月)收入額按以下順序減除后的余額:

1.個人出租住房:

①財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設(shè)基金、國家預(yù)算調(diào)節(jié)基金、教育費附加;

②由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用;

2.個人轉(zhuǎn)租住房:

①財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費;

②向出租方支付的租金;

③由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用;

本題是月租金4500元減除向出租方支付的租金2100元,再減除稅費180元后,余額小于4000元,所以按固定費用800元扣除。

您再理解一下~~


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