財產(chǎn)租賃所得中每次月收入與4000元比較的理解是什么？
為什么這里是減800?收入是4500元，已經(jīng)超過4000了，為什么不是減除20%的費用
問題來源：
【例題】我國居民張某將租入的一幢住房轉(zhuǎn)租，原租入含稅租金每月2100元（能提供合法支付憑證），轉(zhuǎn)租收取租金每月4500元（不含增值稅），出租住房每月實際繳納增值稅以外的稅費180元（有完稅憑據(jù)），則其每月應(yīng)納個人所得稅為：（4500-180-2100-800）×10%=1420×10%=142（元）。
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孔老師
2020-08-19 16:24:03 5054人瀏覽
尊敬的學(xué)員您好：
注意哦：財產(chǎn)租賃所得中，每次（月）收入與4000元比較來確定減除費用800元還是減除20%比例，這里的收入指的是每次（月）收入額按以下順序減除后的余額：
1.個人出租住房：
①財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設(shè)基金、國家預(yù)算調(diào)節(jié)基金、教育費附加；
②由納稅人負擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用；
2.個人轉(zhuǎn)租住房：
①財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費；
②向出租方支付的租金；
③由納稅人負擔(dān)的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用；
本題是月租金4500元減除向出租方支付的租金2100元，再減除稅費180元后，余額小于4000元，所以按固定費用800元扣除。
您再理解一下~~
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