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財(cái)產(chǎn)租賃所得中每次月收入與4000元比較的理解是什么?

為什么這里是減800?收入是4500元,已經(jīng)超過(guò)4000了,為什么不是減除20%的費(fèi)用

財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅額的計(jì)算 2020-08-19 14:28:51

問(wèn)題來(lái)源:

例題我國(guó)居民張某將租入的一幢住房轉(zhuǎn)租,原租入含稅租金每月2100元(能提供合法支付憑證),轉(zhuǎn)租收取租金每月4500元(不含增值稅),出租住房每月實(shí)際繳納增值稅以外的稅費(fèi)180元(有完稅憑據(jù)),則其每月應(yīng)納個(gè)人所得稅為:(4500-180-2100-800×10%=1420×10%=142(元)。

查看完整問(wèn)題

孔老師

2020-08-19 16:24:03 5050人瀏覽

尊敬的學(xué)員您好:

注意哦:財(cái)產(chǎn)租賃所得中,每次(月)收入與4000元比較來(lái)確定減除費(fèi)用800元還是減除20%比例,這里的收入指的是每次(月)收入額按以下順序減除后的余額:

1.個(gè)人出租住房:

①財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅金和國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金、國(guó)家預(yù)算調(diào)節(jié)基金、教育費(fèi)附加;

②由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用;

2.個(gè)人轉(zhuǎn)租住房:

①財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi);

②向出租方支付的租金;

③由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用;

本題是月租金4500元減除向出租方支付的租金2100元,再減除稅費(fèi)180元后,余額小于4000元,所以按固定費(fèi)用800元扣除。

您再理解一下~~


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