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此處的95*5%是什么意思

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納稅額的計(jì)算 2025-05-20 23:38:25

問題來源：

（1）計(jì)算陳某2月轉(zhuǎn)讓住房A應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。

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孫老師

2025-05-20 23:38:44 166人瀏覽

您好，這里的95×5%是補(bǔ)交土地出讓金。經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓時(shí)需要按照轉(zhuǎn)讓價(jià)（本題為95萬元）的5%補(bǔ)繳土地出讓金，這部分金額屬于房產(chǎn)原值的組成部分，需計(jì)入原值用于扣除。因此計(jì)算住房A原值時(shí)將60萬買價(jià)+0.6萬契稅+土地出讓金4.75萬（95×5%）合計(jì)為65.35萬元。


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