老師,出租的不是從當(dāng)月開(kāi)始算嗎
老師,出租的不是從當(dāng)月開(kāi)始算嗎?我看前面幾道計(jì)算題都是從當(dāng)月開(kāi)始計(jì)算的
問(wèn)題來(lái)源:
正確答案:B,D
答案分析:A選項(xiàng)應(yīng)自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅;C選項(xiàng)應(yīng)自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅;BD選項(xiàng)符合稅法規(guī)定。
本題考查房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。
【考點(diǎn)位置】P411——(一)
【解題關(guān)鍵】只有將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),才從“當(dāng)月”起計(jì)稅;剩下的都是“次月”起計(jì)稅;其次要掌握次月計(jì)稅的具體情形。納稅人購(gòu)置新建商品房,自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅。納稅人購(gòu)置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起繳納房產(chǎn)稅。納稅人出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起繳納房產(chǎn)稅。

喬老師
2022-07-25 15:33:59 1982人瀏覽
勤奮可愛(ài)的學(xué)員,你好:
是從“交付的次月”開(kāi)始計(jì)算從租計(jì)征的房產(chǎn)稅的~~
計(jì)算題中需要注意:
開(kāi)始計(jì)算出租的月份前要先交付房屋,比如說(shuō)我們從1月起開(kāi)始租房子,房主一般會(huì)在上年12月末時(shí)就將房子交付給我們,所以交付和出租不是一個(gè)概念,一般題目都是說(shuō)從什么時(shí)間開(kāi)始出租,如果是某月1日,說(shuō)明房屋在上月末已經(jīng)交付了,所以該月也要從租計(jì)征房產(chǎn)稅。
所以我們有如下總結(jié),如果題中說(shuō)某月1日或者某月初開(kāi)始出租房產(chǎn),那么從當(dāng)月開(kāi)始從租計(jì)征房產(chǎn)稅,其余情況一般是從次月開(kāi)始納稅。
您理解下~~如果還有疑問(wèn)歡迎繼續(xù)交流~~
每個(gè)努力學(xué)習(xí)的小天使都會(huì)有收獲的,加油!
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