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老師,出租的不是從當月開始算嗎

老師,出租的不是從當月開始算嗎?我看前面幾道計算題都是從當月開始計算的

房產(chǎn)稅征收管理 2022-07-25 12:53:09

問題來源:

根據(jù)房產(chǎn)稅相關(guān)制度的規(guī)定,下列說法正確的有( ?。?。
A、納稅人購置新建商品房,自取得房產(chǎn)證之月起繳納房產(chǎn)稅
B、納稅人購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納房產(chǎn)稅
C、納稅人出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之月起繳納房產(chǎn)稅
D、房地產(chǎn)企業(yè)自用本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用之次月起繳納房產(chǎn)稅

正確答案:B,D

答案分析:A選項應自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅;C選項應自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅;BD選項符合稅法規(guī)定。

本題考查房產(chǎn)稅的納稅義務發(fā)生時間。

【考點位置】P411——(一)

【解題關(guān)鍵】只有將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,才從“當月”起計稅;剩下的都是“次月”起計稅;其次要掌握次月計稅的具體情形。納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅。納稅人購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納房產(chǎn)稅。納稅人出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起繳納房產(chǎn)稅。


查看完整問題

喬老師

2022-07-25 15:33:59 2049人瀏覽

勤奮可愛的學員,你好:

是從“交付的次月”開始計算從租計征的房產(chǎn)稅的~~

計算題中需要注意:

開始計算出租的月份前要先交付房屋,比如說我們從1月起開始租房子,房主一般會在上年12月末時就將房子交付給我們,所以交付和出租不是一個概念,一般題目都是說從什么時間開始出租,如果是某月1日,說明房屋在上月末已經(jīng)交付了,所以該月也要從租計征房產(chǎn)稅。

所以我們有如下總結(jié),如果題中說某月1日或者某月初開始出租房產(chǎn),那么從當月開始從租計征房產(chǎn)稅,其余情況一般是從次月開始納稅。

您理解下~~如果還有疑問歡迎繼續(xù)交流~~

每個努力學習的小天使都會有收獲的,加油!

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