問題來源：
（3）簡要說明房地產開發(fā)費用的扣除標準。
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常老師
2023-08-01 15:47:02 1071人瀏覽
尊敬的學員，您好：
不是的哦，我們都知道進項稅額是購進抵扣，購進的時候只要用途和票據(jù)符合規(guī)定是可以全額抵扣的，這里進項稅額分攤是為了計算“轉讓環(huán)節(jié)的城建稅及附加”。這里法規(guī)沒有明確規(guī)定，劉穎老師的觀點是要按照銷售比例配比計算稅金。房地產開發(fā)企業(yè)按照增值稅一般計稅方式計算應納稅額，涉及進項稅額抵扣，如果同一房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)有多個項目，則難以按照房地產具體清算項目確定應交增值稅。另一方面自項目啟動至項目清盤歷時很久，歸屬于清算項目銷售不動產應交增值稅更難以確定，相應城建稅、教育費附加、地方教育附加確定也就會很難。目前該種問題尚缺乏完善的解決方式，常見的處理方式是按照銷售面積占可銷售面積的比例分攤。您理解一下~
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