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清算時(shí)哪些不可以扣除？

是不是地價(jià)、開發(fā)成本、開發(fā)費(fèi)用、稅費(fèi)、其他扣除在清算時(shí)都可以扣除？只有不能提供合法有效憑證以及預(yù)提費(fèi)用不能扣除？

土地增值稅應(yīng)稅收入與扣除項(xiàng)目 2024-07-20 12:46:49

問題來源：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理土地增值稅清算時(shí)，下列費(fèi)用中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除范圍的有（　?。?。
A、前期工程費(fèi)
B、開發(fā)間接費(fèi)用
C、建筑安裝工程費(fèi)
D、公共配套設(shè)施費(fèi)

正確答案：A,B,C,D

答案分析：房地產(chǎn)開發(fā)成本包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用等。

查看完整問題

孫老師

2024-07-20 14:55:34 539人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

1、是的

2、給您總結(jié)如下：

（1）除另有規(guī)定外，扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額、房地產(chǎn)開發(fā)成本、費(fèi)用及與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金，不能提供合法有效憑證的，不予扣除

（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)提費(fèi)用，除另有規(guī)定外，不得扣除

（3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在工程竣工驗(yàn)收后，根據(jù)合同約定，扣留建筑安裝施工企業(yè)一定比例的工程款，作為開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量保證金，建筑安裝施工企業(yè)就質(zhì)量保證金未對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具發(fā)票的，扣留的質(zhì)保金，不得扣除

（4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)不得扣除


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