為什么計算土地增值稅要減去購買時的進項稅？
劉穎老師第3講增值稅2的考點16增值稅異地預(yù)繳規(guī)則的那道計算問答題的第3問里的2018年5月的發(fā)票價稅合計220的進項在2023年就沒有再扣除，理由就是說在2018年已經(jīng)抵扣過，這里怎么能重復(fù)扣呢？
問題來源：
孫老師
2024-07-27 15:48:12 991人瀏覽
勤奮刻苦的同學，您好：
這里的關(guān)鍵是，當計算土地增值稅時，我們需要考慮與此次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅金
而土地增值稅計算期間是從取得房地產(chǎn)到轉(zhuǎn)讓。所以相關(guān)稅費——也是要考慮從取得房地產(chǎn)到轉(zhuǎn)讓這個期間。
取得時，增值稅有進項稅；轉(zhuǎn)讓時增值稅有銷項稅額。
所以取得到轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)期間，增值稅應(yīng)納稅額=銷項-進項=18000÷（1+9%）×9%-1210
城建稅是基于增值稅稅額計算的，所以與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)相關(guān)的城建稅及附加=［18000÷（1+9%）×9%-1210］×（7%+3%+2%）=33.15（萬元）。
如果是計算轉(zhuǎn)讓“當期”的增值稅，那么不減購買時的進項。（因為不在一個增值稅的納稅申報期間里，但是在土地增值稅的計算期間里，所以計算土地增值稅時，相關(guān)增值稅要減去購買時的進項稅）
給您一個愛的鼓勵，加油~
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