為什么算增值稅不扣土地價(jià)款
非房地產(chǎn)企業(yè)，在選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅時(shí)，需要扣除取得的土地價(jià)款。本題雖然6500是不含稅的，但是算增值額的時(shí)候，總不能不減去取得的土地價(jià)款嘛！為什么這里不扣呢？能解釋一下嗎？
問(wèn)題來(lái)源：
（3）企業(yè)計(jì)算土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用的金額；
劉老師
2023-08-24 14:54:01 2063人瀏覽
非房企轉(zhuǎn)讓外購(gòu)的不動(dòng)產(chǎn)，適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的，差額計(jì)稅，銷售額=（全部?jī)r(jià)款-不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置價(jià)或者作價(jià)）/（1+5%）。
非房企轉(zhuǎn)讓自建的不動(dòng)產(chǎn)，適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的，全額計(jì)稅，銷售額=全部?jī)r(jià)款/（1+5%）。
本題中是自建不動(dòng)產(chǎn)，所以全額計(jì)稅，沒(méi)有扣除項(xiàng)目哦~~
另外，注意一下，非房企轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)差額計(jì)稅扣除的是購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格，不是土地價(jià)款哦；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售自行開(kāi)發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目，適用一般計(jì)稅方法的，差額計(jì)稅，銷售額=（全部?jī)r(jià)款-土地價(jià)）/（1+9%）
注意區(qū)分哦~~
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