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財(cái)產(chǎn)租賃所得印花稅能否扣除？

財(cái)產(chǎn)租賃所得，印花稅是否允許扣除

個(gè)人所得稅應(yīng)納稅額的計(jì)算 2023-12-09 14:20:00

問題來源：

五、財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅額的計(jì)算
要素
具體規(guī)定
“次”的規(guī)定
以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次
允許扣除的
項(xiàng)目及順序
①財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)（包括城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金、國(guó)家預(yù)算調(diào)節(jié)基金等）
②向出租方支付的租金（轉(zhuǎn)租情況下涉及此項(xiàng)扣除）
③實(shí)際發(fā)生的由納稅人負(fù)擔(dān)的修繕費(fèi)（每月不得超過800元，未扣的部分下次繼續(xù)扣除，直到扣完為止）
④法定費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)（800元或20%）
稅率
20%（個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租居民住房取得的所得，減按10%征稅）
應(yīng)納稅所得額
①每次（月）收入≤4000元：
應(yīng)納稅所得額=不含增值稅月租金收入-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)（以800元為限）-800元
②每次（月）收入>4000元：
應(yīng)納稅所得額=[不含增值稅月租金收入-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)（以800元為限）]×（1-20%）
應(yīng)納稅額
應(yīng)納稅所得額×20%（10%）
提示
在計(jì)算財(cái)產(chǎn)（如不動(dòng)產(chǎn)）租賃所得應(yīng)納的個(gè)人所得稅時(shí)，稅前允許扣除的稅金的計(jì)算：
（1）城建稅、教育費(fèi)附加及地方教育附加=不含增值稅的月租金收入×征收率×（城建稅稅率+3%+2%）
（2）房產(chǎn)稅=不含增值稅的月租金收入×12%或4%
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徐老師

2023-12-09 16:00:12 777人瀏覽

尊敬的學(xué)員，您好：

如果涉及到要繳納印花稅的話，就是已經(jīng)繳納了印花稅，那么這個(gè)印花稅就可以扣除哈~

但是一般情況下個(gè)人出租住房的時(shí)候都是免印花稅的，所以我們有的時(shí)候就直接把印花稅給忽略了哈~

如果我們出租的是應(yīng)該交印花稅的不動(dòng)產(chǎn)的話，那么這筆印花稅是可以稅前扣除的。

您再理解一下，如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流，加油！
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