問題來源：
五、財產租賃所得應納稅額的計算
要素 | 具體規(guī)定 |
“次”的規(guī)定 | 以一個月內取得的收入為一次 |
允許扣除的 項目及順序 | ①財產租賃過程中繳納的稅費（包括城建稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、國家能源交通重點建設基金、國家預算調節(jié)基金等） ②向出租方支付的租金（轉租情況下涉及此項扣除） ③實際發(fā)生的由納稅人負擔的修繕費（每月不得超過800元，未扣的部分下次繼續(xù)扣除，直到扣完為止） ④法定費用扣除標準（800元或20%） |
稅率 | 20%（個人按市場價格出租居民住房取得的所得，減按10%征稅） |
應納稅所得額 | ①每次（月）收入≤4000元： 應納稅所得額=不含增值稅月租金收入-準予扣除項目-修繕費（以800元為限）-800元 ②每次（月）收入>4000元： 應納稅所得額=[不含增值稅月租金收入-準予扣除項目-修繕費（以800元為限）]×（1-20%） |
應納稅額 | 應納稅所得額×20%（10%） |
提示在計算財產（如不動產）租賃所得應納的個人所得稅時，稅前允許扣除的稅金的計算：
（1）城建稅、教育費附加及地方教育附加=不含增值稅的月租金收入×征收率×（城建稅稅率+3%+2%）
（2）房產稅=不含增值稅的月租金收入×12%或4%
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徐老師
2023-12-09 16:00:12 959人瀏覽
尊敬的學員，您好：
如果涉及到要繳納印花稅的話，就是已經(jīng)繳納了印花稅，那么這個印花稅就可以扣除哈~
但是一般情況下個人出租住房的時候都是免印花稅的，所以我們有的時候就直接把印花稅給忽略了哈~
如果我們出租的是應該交印花稅的不動產的話，那么這筆印花稅是可以稅前扣除的。
您再理解一下，如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流，加油！有幫助(6)
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