選項(xiàng)糊涂了不明白

請問老師什么時(shí)候直接減按1.5%征稅？什么時(shí)候按5%減按1.5%征稅？辛苦老師總結(jié)一下。

問題來源：

關(guān)于提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)的增值稅政策，下列說法正確的有（　　）。

A、個(gè)體工商戶出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額

B、其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，均按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額

C、其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，可向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請代開增值稅專用發(fā)票

D、納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，不屬于視同銷售服務(wù)

正確答案：A,C,D

答案分析：選項(xiàng)B：其他個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

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鄭老師

2025-04-15 03:11:46 95人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

下表中按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅的一般納稅人和小規(guī)模納稅人分為兩類情況。其中住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房的計(jì)稅原理自2021年10月1日開始執(zhí)行。

納稅人性質(zhì)	時(shí)間	預(yù)繳與計(jì)稅	納稅地點(diǎn)
一般納稅人出租住房	2016年4月30日前或后取得的住房出租	適用或選擇適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的：（全價(jià)3%預(yù)繳；全價(jià)9%計(jì)銷項(xiàng)。） ①應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷（1+9%）×3% ②應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷（1+9%）×9%-進(jìn)項(xiàng)稅額-預(yù)繳稅額	不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳；機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)
		應(yīng)該適用或選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的：（全價(jià)1.5%預(yù)繳；全價(jià)1.5%計(jì)稅。） ①應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5% ②應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%-預(yù)繳稅額
小規(guī)模納稅人（含個(gè)體戶、不含自然人）出租住房
住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房	2021年10月后出租住房	應(yīng)該適用或選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的：（全價(jià)1.5%預(yù)繳；全價(jià)1.5%計(jì)稅。） ①應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷（1+1.5%）×1.5% ②應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷（1+1.5%）×1.5%-預(yù)繳稅額