為什么書上這里公式是1.5%剔稅？
孫老師
2025-04-27 11:12:47 92人瀏覽
哈嘍！努力學習的小天使：
關(guān)于住房租賃企業(yè)出租住房這里，應(yīng)該按照（1+1.5%）價稅分離哈~
原理如下：
《國家稅務(wù)總局關(guān)于明確二手車經(jīng)銷等若干增值稅征管問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2020年第9號）于2020年5月1日起實施。簡易計稅中征收率減按計算的原理發(fā)生變化：
為提高新出臺二手車經(jīng)銷業(yè)務(wù)減征增值稅政策執(zhí)行的確定性和統(tǒng)一性，公告明確，自2020年5月1日至2023年12月31日，從事二手車經(jīng)銷業(yè)務(wù)的納稅人銷售其收購的二手車，減按0.5%征收率征收增值稅，并按下列公式計算銷售額：
銷售額＝含稅銷售額/（1+0.5%）
同時，為規(guī)范征管，本公告發(fā)布后新出臺的增值稅征收率變動政策，均比照上述公式原理計算銷售額。
2020年5月1日前簡易計稅中征收率減按計算的原理：
（1）（國家稅務(wù)總局公告2014年第36號）一般納稅人銷售使用過的不得抵扣進項稅額的固定資產(chǎn)（不含不動產(chǎn)），按3%的征收率，減按2%征收增值稅：
應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷（1+3%）×2%
（2）（國家稅務(wù)總局公告2016年第16號）個體工商戶出租住房，按照以下公式計算應(yīng)預(yù)繳稅款：
應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%
自然人出租住房，適用5%的征收率，減按1.5%征收增值稅：
應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%
2020年5月1日后出臺的簡易計稅中征收率減按計算的原理：
（1）（財政部 稅務(wù)總局公告2023年第63號）至2027年12月31日，對從事二手車經(jīng)銷的納稅人銷售其收購的二手車，按照簡易辦法依3%征收率減按0.5%征收增值稅：
應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷（1+0.5%）×0.5%
（2）（財政部 稅務(wù)總局公告2023年第19號）增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入，減按1%征收率征收增值稅；適用3%預(yù)征率的預(yù)繳增值稅項目，減按1%預(yù)征率預(yù)繳增值稅：
應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷（1+1%）×1%
應(yīng)預(yù)繳稅額=含稅銷售額÷（1+1%）×1%
（3）（財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2021年第24號）住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅 ：
應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷（1+1.5%）×1.5%
住房租賃企業(yè)向個人出租住房適用上述簡易計稅方法并進行預(yù)繳的，減按1.5%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。
應(yīng)預(yù)繳稅額=含稅銷售額÷（1+1.5%）×1.5%
有幫助(1)
答案有問題？
相關(guān)答疑
-
2025-05-17
-
2024-07-23
-
2024-04-19
-
2024-03-09
-
2020-08-22
津公網(wǎng)安備12010202000755號