為什么是除以1+5%呀
問題來源：
（3）甲公司在C市預(yù)繳的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值稅；
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汪老師
2024-04-19 13:49:34 951人瀏覽
勤奮刻苦的同學(xué)，您好：
您再理解一下，如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流，加油！
因?yàn)榉欠科筠D(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)這里特別特殊，有了特殊規(guī)定：
國地稅合并前，預(yù)征增值稅是地稅機(jī)關(guān)做的事情。但是“營改增”后，凡國地稅合并前由地稅機(jī)關(guān)代為預(yù)征不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值稅的，在預(yù)征作價(jià)稅分離時(shí)只采用5%而不使用稅率，這使得預(yù)征不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值稅時(shí)，不論是針對(duì)一般納稅人還是針對(duì)小規(guī)模納稅人，都采用“÷（1+5%）”的價(jià)稅分離方法，即原地稅預(yù)征不動(dòng)產(chǎn)增值稅價(jià)稅分離計(jì)算只用征收率不用稅率，這個(gè)現(xiàn)實(shí)規(guī)定比較特殊，咱們特殊記憶一下。
這里一方面在于不動(dòng)產(chǎn)所在地和企業(yè)機(jī)構(gòu)所在地分稅錢，另一方面可能是沿襲了當(dāng)年?duì)I業(yè)稅的計(jì)稅辦法?；诜N種綜合考量，有了這個(gè)現(xiàn)實(shí)規(guī)定。
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