政府免出讓金1800是否要交稅?
問(wèn)題來(lái)源:
(1)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),3月份征用耕地20000平方米用于建設(shè)大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施,當(dāng)月收到辦理占用耕地手續(xù)的書(shū)面通知并簽訂土地使用權(quán)出讓合同。政府減免出讓金1800萬(wàn)元、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)150萬(wàn)元后,公司實(shí)際繳納出讓金1200萬(wàn)元。另支付土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)500萬(wàn)元。
(2)4月底開(kāi)始無(wú)償使用某免稅單位2000平方米的土地作為辦公用地。
(當(dāng)?shù)剡m用城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額為6元/平方米、耕地占用稅為20元/平方米、契稅稅率為3%)
1.2022年該物流公司征用耕地應(yīng)繳納耕地占用稅( ?。┤f(wàn)元。
A、20
B、30
C、33.33
D、40
正確答案:D
答案分析:該物流公司征用耕地應(yīng)繳納耕地占用稅=20000×20÷10000=40(萬(wàn)元)。
2.2022年該物流公司取得耕地的土地使用權(quán)應(yīng)繳納契稅( )萬(wàn)元。
A、19.50
B、73.50
C、94.50
D、109.50
正確答案:D
答案分析:土地使用權(quán)出讓的,契稅計(jì)稅依據(jù)為合同確定的成交價(jià)格。成交價(jià)格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、征收補(bǔ)償費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款。該物流公司取得耕地的土地使用權(quán)應(yīng)繳納契稅=(1200+1800+150+500)×3%=109.50(萬(wàn)元)。
3.2022年該物流公司無(wú)償使用免稅單位土地應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅( ?。┤f(wàn)元。
A、0.40
B、0.45
C、0.80
D、0.90
正確答案:C
答案分析:納稅單位無(wú)償使用免稅單位的土地,由使用人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅人占用土地,一般是從次月起發(fā)生城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)。應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅=2000×6×8÷12÷10000=0.80(萬(wàn)元)。
4.2022年該物流公司自用的用于職工醫(yī)院、幼兒園和內(nèi)部綠化區(qū)占地合計(jì)應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅( ?。┤f(wàn)元。
A、0.96
B、0.40
C、0.60
D、1.20
正確答案:C
答案分析:企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園,其自用的土地,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)企業(yè)廠(chǎng)區(qū)(包括生產(chǎn)、辦公及生活區(qū))以?xún)?nèi)的綠化用地,應(yīng)照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅,廠(chǎng)區(qū)以外的公共綠化用地和向社會(huì)開(kāi)放的公園用地,暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。該物流公司合計(jì)應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅=1000×6÷10000=0.60(萬(wàn)元)。
5.納稅人新征用的耕地,已繳納耕地占用稅,自批準(zhǔn)征用之日起滿(mǎn)( ?。r(shí)開(kāi)始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
A、1年
B、2年
C、3年
D、5年
正確答案:A
答案分析:納稅人新征用的耕地,已繳納耕地占用稅,自批準(zhǔn)征用之日起滿(mǎn)1年時(shí)開(kāi)始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

丁雪
2023-11-05 11:31:48 1442人瀏覽
是的,也需要交稅的。
土地使用權(quán)出讓的,契稅計(jì)稅依據(jù)為合同確定的成交價(jià)格。成交價(jià)格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、征收補(bǔ)償費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款。
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